Viel Platz. Viele Möglichkeiten. | Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Erbach-Schönnen

Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Dieses Zweifamilienhaus in Erbach-Schönnen bietet mit ca. 254 m² Wohnfläche, neun Zimmern und einem ca. 1.601 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Immobilie ist bereits in zwei rechtlich getrennte Wohneinheiten aufgeteilt und wird vollständig leerstehend verkauft. Ca. 159 m² Wohnfläche im Obergeschoss und weitere ca. 95 m² im Erdgeschoss eröffnen vielseitige Möglichkeiten - vom großzügigen Familienwohnen über mehrere Generationen unter einem Dach bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne, die Terrasse im Erdgeschoss und das weitläufige Grundstück direkt am Waldrand unterstreichen den naturnahen Charakter der Immobilie. Das ursprünglich 1949 errichtete und später mehrfach erweiterte Wohnhaus wurde in verschiedenen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden das Dach nach vorliegenden Angaben vor etwa zehn Jahren erneuert und gedämmt sowie die Fassade nachträglich gedämmt. Gleichzeitig bietet die Immobilie in verschiedenen Bereichen noch Potenzial für eine Weiterentwicklung nach den eigenen Vorstellungen. Vier Carports, eine Garage, weitere Stellmöglichkeiten sowie zusätzliche Abstell- und Nutzflächen ergänzen das großzügige Platzangebot. Ein interessantes Zuhause für alle, die viel Raum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Grundstück in naturnaher Umgebung suchen. Weitere Informationen zur Aufteilung, Ausstattung und Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Viel Platz eröffnet viele Möglichkeiten - welche davon zu Ihnen passt, zeigt sich am besten vor Ort. Ob gemeinsames Wohnen mit mehreren Generationen, viel Freiraum für die eigene Familie oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Die beiden Wohneinheiten und das großzügige Grundstück eröffnen unterschiedliche Perspektiven. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Hinweis zum Hessengeld: Für den erstmaligen Erwerb einer selbstgenutzten Wohnimmobilie in Hessen kann unter bestimmten Voraussetzungen eine Förderung über das Hessengeld in Anspruch genommen werden. Die Förderung beträgt bis zu 10.000 € je anspruchsberechtigter Person sowie zusätzlich 5.000 € pro Kind. Besichtigung & Kontakt: Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Hinweis zu den 3D-Grundrissen: Die dargestellten 3D-Grundrisse dienen der räumlichen Orientierung und Veranschaulichung möglicher Möblierungskonzepte. Sie wurden auf Grundlage der vorhandenen Grundrisse erstellt und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich sind die Besichtigung sowie die Originalunterlagen. Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen, Unterlagen und Plänen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.20, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 4.70