Baustelle heute - Traumhaus morgen! ???????

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
445.050 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
445.050 €
Grundstück
ca. 650 m²
64711 Erbach - Haisterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DH6Z6PG51R

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Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow mit Flachdach ist wie für dich geschaffen! Die Bauhaus-Architektur verbindet Funktionalität mit zeitloser Ästhetik. Der Übereck-Panoramaerker sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, in dem du unvergessliche Momente mit deiner Familie erleben kannst. Die großzügige Eingangsüberdachung, die nahtlos in den Carport übergeht, schützt dich auch bei schlechtem Wetter vor Nässe. Dein zukünftiges Zuhause wird durch exklusive Leistungen von LivingHaus bereichert. Die individuelle Traumküche ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit hält dich stets über dein Bauprojekt auf dem Laufenden. Mit der digitalen App hast du Zugriff auf alle wichtigen Dokumente und den Zeitplan - für ein stressfreies Bauvergnügen. Die intelligente Bauweise des I-KON-Systems macht dein Zuhause nachhaltig und energieeffizient: Ein I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses. Das Zuhause-Darlehen bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen umfasst. Wenn du handwerklich geschickt bist, kannst du dank des DIY-Ausbau-Coachings selbst mitgestalten und unter fachkundiger Anleitung den Innenausbau meistern. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir dir die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob du Fragen zu dieser Immobilie hast, eine Besichtigung wünschst oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchtest - wir sind für dich da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicke auf den Button unten und wähle deinen Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns darauf, dir dein neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.050,00 €
Preis/m²
4.406,44 €
Preishinweis
12 Parkhausstellplätze
Stellplätze
12
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Deine Ausstattung beinhaltet moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie eine individuell geplante Küche, die ohne unverbindliche Gutscheine geliefert wird. Hochwertige Innenausbaumaterialien sind ebenfalls im Paket enthalten. Im Rahmen des Zuhause-Pakets erhältst du alles fix und fertig geliefert. Zusätzlich profitierst du von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess effizient gestaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten optimalen Hitzeschutz im Sommer und verbessern die Wärmedämmung im Winter. Mit LivingHaus kannst du dein Zuhause genau so gestalten, wie du es willst - Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

1A-LageLagebeschreibung - Traumgrundstück in Erbach (Odenwald)

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Erbach im Odenwald. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld bietet es ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Lage besticht durch Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Natur - der perfekte Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Erbacher Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Zudem sorgen die Bundesstraße B45 und der Anschluss an die Odenwaldbahn für eine sehr gute Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets, insbesondere in Richtung Darmstadt und Frankfurt am Main.

Die Kombination aus idyllischer Ruhe, naturnahem Wohnen und optimaler Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Hier treffen Rückzugsort und Alltagstauglichkeit ideal zusammen - ein echtes Traumgrundstück in bevorzugter Lage von Erbach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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