Attraktive Kapitalanlage: Wohnen + Gewerbe in bester Lage in Erbach

In zentraler Lage von Erbach finden Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Es wurde 1961 erbaut, 1981 umgebaut und 2012 umfassend saniert. Das Anwesen besteht aus zwei zusammengehörenden Häusern, die verbunden sind. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss mit ca. 930 m². Die sechs Wohnungen befinden sich in den Ober- und Dachgeschossen beider Häuser (insgesamt ca. 440 m²). Alle Einheiten (Wohnen + Gewerbe) sind sehr gut vermietet. Gewerbeeinheit: Die Gewerbeeinheit mit großzügiger Schaufensterfront und hochwertiger Verkaufsfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit Aufzug, Küche, Lager (insgesamt ca. 930 m²). Wohneinheiten: Wohnung 1: Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad (ca. 60 m²) Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 63 m²) Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 88 m²) Wohnung 4: 3,5 Zimmer, Küche, Bad (ca. 100 m²) Wohnung 5: 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 65 m²) Wohnung 6: 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 65 m²)

Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.

Stichworte
vermietbare Fläche: 1.370,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6