Viel Platz - viele Möglichkeiten

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich auf einem 665 m² großen Grundstück in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zur großzügigen Hauptwohnung. Hier bildet das große Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Holzofen den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrasse. Eine separate Küche und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie drei Kinderzimmer zur Verfügung. Das helle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem Hobbyraum stehen mehrere Abstell- und Vorratsräume sowie ein weiteres Duschbad mit WC zur Verfügung. Der Keller ist zudem direkt von außen begehbar und bietet dadurch besonders praktische Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Gartengeräte oder als zusätzlicher Bereich bei geselligen Gartenfesten. Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2001. Die Immobilie war bis zum Frühjahr 2026 bewohnt und präsentiert sich insgesamt in einem alters- und nutzungsbedingten Zustand, bietet jedoch an verschiedenen Stellen Möglichkeiten zur Auffrischung und individuellen Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick und Eigenleistung lässt sich hier viel Schönes verwirklichen und Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause schaffen. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten. Sollten wir Sie neugierig auf unser Angebot gemacht haben? Dann verschaffen Sie sich einen weitern Eindruck unserer Immobilie über unsere Videotouren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-05T22:00:00.000Z