Ihr neues Familienglück: Projektierte Doppelhaushälfte in Gedern

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
416.929 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
416.929 €
Grundstück
ca. 310 m²
63688 Gedern - Gedern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626734CDN61

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Objektbeschreibung

Starten Sie entspannt ins Wochenende: Die Kinder spielen vergnügt im Wohnzimmer, der Duft von frischem Kaffee liegt in der Luft - und Sie genießen die Ruhe Ihres Eigenheims, fernab von Nachbarschaftslärm. Während Freunde sich noch mit Mietzahlungen und Beschwerden über laute Kinderfahrzeuge beschäftigen, planen Sie schon das erste Gartenfest in Ihrem eigenen Reich. Sind Sie es leid, in engen Wohnungen zu leben, sich mit steigenden Mietpreisen und fordernden Vermietern herumzuschlagen? Dann bietet Ihnen diese projektierte Doppelhaushälfte in Gedern endlich Raum für Ihre Familie und genug Platz zum Durchatmen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen auf 112,64 m² verteilt auf zwei Ebenen - kein Kompromiss, sondern individuelle Freiheit auf einem 310 m² Grundstück. Transparente Kosten: Im Angebot sind Haus, sämtliche Ausbaumaterialien, die Bodenplatte und der Grundstückspreis (gemäß Medianwert) enthalten. Bei allkauf stehen wir für Offenheit und ehrliche Beratung - versteckte Kosten gibt es bei uns nicht. Sie möchten beim Innenausbau sparen? Dank unseres Ausbauhaus-Konzepts können Sie selbst mit anpacken und bares Geld behalten. Für alle, die es komfortabler mögen, übernehmen unsere Fachleute auf Wunsch alle Arbeiten bis hin zur bezugsfertigen Übergabe. Ihr Haus erfüllt selbstverständlich den energieeffizienten KFW55-Standard - das schont Ihr Budget und sorgt für attraktive Fördermöglichkeiten. Alle Fakten im Überblick - augenzwinkernd präsentiert: - Drei Zimmer, die allen Familienbedürfnissen gerecht werden (ob Kind, Haustier, Homeoffice oder kreatives Chaos) - 112,64 m² Wohnfläche auf zwei Etagen: ausreichend Raum zum Wohlfühlen - Zwei Schlafzimmer für erholsamen Schlaf - Modern gefliestes Bad und separates Gäste-WC - kein morgendliches Anstehen mehr - 310 m² Grundstück für Freizeitspaß im Freien - Energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten Nutzen Sie die Gelegenheit - Sie investieren in Ihr eigenes Zuhause statt weiter Miete zu zahlen. Lassen Sie sich kostenfrei beraten - mit Kompetenz und guter Stimmung.

Sonstiges
allkauf steht für ein Bauvorhaben in vertrauensvollen Händen: maximale Sicherheit, eine garantierte Festpreisbindung sowie eine verlässliche Fertigstellungsgarantie. Die Lieferung erfolgt zügig, die Planung ist abgesichert. Sie entscheiden, ob Sie Eigenleistung einbringen oder auf unsere Fachleute setzen - dank flexibler Servicepakete. Im Preis ist bereits das Pro Time Paket enthalten: Sie übernehmen Trockenbau und Estrich, während unser Team sich um Sanitär, Heizung und Elektro kümmert. Jedes allkauf-Haus beinhaltet: Architektenleistungen umfassendes Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Dämm- und Beplankungspakete installierte Haustechnik inklusive Rohrleitungen kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen hochwertige Holzrahmenbauweise individuelle Ausbauanleitungen persönliche Ausbauberatung 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie für den Rohbau samt Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit festgelegtem Montagetermin energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie flexible Grundrissgestaltung Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: Durchschnittliche Lieferzeiten von 14 Wochen maximale Planungssicherheit flexible Realisierung des Innenausbaus individuelle Grundrissplanung erstklassige Material- und Fertigungsqualität nachhaltige Bauweise (Holzrahmenbau) kompetente Begleitung durch erfahrene Profis Ganz gleich ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf gestalten Sie Ihr Wohnglück selbst. Ihr Haus, Ihre Wünsche, Ihr Leben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
416.929,00 €
Preis/m²
3.689,64 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Kompakt zusammengefasst: Sie erwartet hochwertige und zuverlässige Technik ohne überflüssigen Schnickschnack, dafür mit echten Mehrwerten:

- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden halten Lärm und Wetter draußen
- 2,75 m Deckenhöhe für ein luftiges Raumgefühl
- Massive Echtholztreppe als Blickfang
- Umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete bieten besten Schallschutz
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für gesunde Frischluft
- Erstklassige Sanitärausstattung, stilvolle Innentüren und ansprechende Fliesen
- Robuste Holzrahmenbauweise beim Ausbauhaus
- Individuelle Ausbauanleitungen und Beratung für handwerklich Aktive sowie Einsteiger

Alles ist durchdacht, damit Sie dauerhaft Freude an Ihrem neuen Zuhause haben.

Lagebeschreibung

Gedern - ein Ort, an dem Kindergelächter willkommen ist und Nachbarschaft noch großgeschrieben wird. Ihr künftiges Zuhause befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die Natur sind schnell erreichbar. Spazieren, Gartenarbeit oder der Besuch im Café sind hier ohne Stress möglich - Sie leben dort, wo Ihre Familie Freiraum und Lebensqualität findet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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