Einladendes Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Wintergarten.

Willkommen in diesem charmanten, lichtdurchfluteten freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde und durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale besticht. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2023 neu gestaltete Wintergarten, der die großzügige Terrasse in einen ganzjährig nutzbaren Wohnraum verwandelt und stilvoll in den Wohnbereich integriert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178 m² und zusätzlichen ca. 110 m² Nutzfläche bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte. Erdgeschoss: - Geräumiges Schlafzimmer - Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten - Funktionale Küche, die ebenfalls Zugang zum Wintergarten bietet - Einladender Wintergarten (ca. 25 m²) - Badezimmer - Separates WC - Flur Dachgeschoss: Eine vielseitig nutzbare Wohnebene, die sich ideal für verschiedene Lebenssituationen eignet: - Schlafzimmer - Wohnbereich, der auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann - Küche, die flexibel als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann - Badezimmer - Flur - Abstellraum Diese Etage bietet sich hervorragend als unabhängige Einheit oder für unterschiedliche Lebenskonzepte an. Keller: Der Keller ermöglicht die Gestaltung einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang: - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile - Flur - Badezimmer - Sauna für entspannende Stunden - Praktische Waschküche - Abstellraum - Heizungsraum - Elektroraum Außenbereich: Der gepflegte Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungswert: - Sonniger Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien - Mehrere Obstbäume, die frische Früchte liefern - Geräteschuppen für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum - Hochwertiger Wintergarten auf der Südseite (2023) - Garage und/oder Stellplätze Dieser Außenbereich ist der ideale Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige und gepflegte Einfamilienhaus zu besichtigen und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die es Ihnen und Ihrer Familie bietet. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre sowie dem durchdachten Raumkonzept inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser einzigartigen Immobilie.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023