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+++ schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick +++



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Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
63688 Gedern - Gedern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DXG37LFF8I

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage mit tollem Ausblick in der Kernstadt Gedern. Das Haus wurde 1969 massiv errichtet und ist teilmodernisiert. Die Fenster sind isolierverglast und größtenteils aus Holz (ca. 2000). Die Fußböden bestehen aus Stabparkett, Laminat, Fliesen, Kork- und Teppichboden. Es wird mittels einer Ölzentralheizung (ca. 2002 – 3 x 2.000 Liter Öltanks aus Stahl) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Die ehemalige Klärgrube wird als Wasserspeicher genutzt. Ein Glasfaseranschluss liegt in der Straße, jedoch ist das Grundstück nicht angeschlossen. Zu dem Anwesen gehören weiterhin ein Garten, eine Garage sowie 2 Stellplätze.

Besichtigung:
Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.
Verfügbar ab 2026-10-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 830 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-28T00:00:00Z
Kaufpreis
329.000,00 €
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Preis/m²
2.164,47 €
Provision
3,57 % (incl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Raumeinteilung (Ca.-Angaben):Untergeschoß:Hobbyraum 18,97 m², Gästezimmer 16,07 m², Bad 4,00 m², Flur 5,31 m².Ges. Wohnfläche KG 44,35 m² plus TerrasseWaschküche 6,87 m², Vorräte 10,66 m³, Treppenhaus 6,16 m², Heizung 10,18 m², Werkstatt 17,25 m². Ges. Nutzfläche UG: 51,12 m²Obergeschoß:Wohnzimmer 25,85 m², Küche 18,64 m², Schlafzimmer 16,71 m², Kinderzimmer und Bad 16,26 m², Flur 3,76 m², Balkon 3,75 m².Ges. Wohnfläche OG: 84,97 m² plus Treppenhaus 8,14 m²Dachgeschoß:Zimmer 14,69 m², WC 2,98 m², Flur 5,17 m². Ges. Wohnfläche DG: 22,84 m²Nicht ausgebauter Dachboden, 2 Abstellräume, Treppenhaus

Lagebeschreibung

Gedern (Wetteraukreis) hat ca. 7.250 Einwohner. Busverbindungen bestehen u. a. nach Frankfurt/M., Flughafen Rhein-Main, Büdingen, Stockheim und Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises). Die romantische Fachwerkstadt Büdingen mit ihrer sehenswerten Altstadt, ihrem schönen Schloß, Gymnasium und Freibad ist nur gute 20 km entfernt. Das Erholungsgebiet Gederner See ist in der Nähe und leicht auch mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen. Nicht allzuweit entfernt ist auch das Wintersportgebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, Skiliften, der bekannten Sommerrodelbahn, dem Kletterwald, dem Baumkronenpfad, dem Vulkan-Radweg und zahlreichen Wanderwegen. Ärzte, Apotheken, Altenpflegestätten, Hallenbad, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule (bis zur 10. Klasse), Reithalle, Sportanlagen, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in Gedern vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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