Charmantes Reihenendhaus in Gedern - Naturnah wohnen und den Alltag genießen

Ein eigenes Zuhause mit Garten – entdecken Sie die Möglichkeiten!

Manchmal braucht es nicht viel Platz, sondern einfach den richtigen Ort, um sich zu Hause zu fühlen.

Dieses charmante Reihenendhaus in Gedern bietet Ihnen genau diese Gelegenheit: ein eigenes Haus mit Garten, einer gemütlichen Terrasse und viel Potenzial, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Haus ist Teil einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt vier Reihenhäusern, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt ist. Das gemeinschaftliche Grundstück umfasst ca. 961 m², wobei dem angebotenen Haus eine Gartenfläche von ca. 190 m² zur individuellen Nutzung zugeordnet ist. Trotz der WEG-Aufteilung erfolgt die Bewirtschaftung weitgehend eigenständig: Die Heizungsanlage ist unabhängig von den übrigen Häusern, ebenso werden Versicherungen und laufende Hauskosten separat abgerechnet.

Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 24 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den zugeordneten Garten – ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die separate Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Ob gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen. Das Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigt diese Ebene.

Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob blühende Pflanzen, gemütliche Sitzecken oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen.

Das Haus bietet eine interessante Grundlage für Menschen, die ihre eigenen Ideen einbringen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, das zukünftige Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Ein Teilkeller mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie ein zugeordneter Außenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Ein Haus mit Charakter, ein eigener Gartenbereich und viel Raum für persönliche Wohnideen – hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.

Modernisierungen im Überblick

2014: Erneuerung der Heizungsanlage
2013–2015: Modernisierung der Innenräume einschließlich Badsanierung und Verlegung neuer Laminatböden
2023: Erneuerung des Daches

Wurde Ihr Interesse geweckt, ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage!

Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit den vollständigen Kontaktdaten, sowie mit der Angabe eines Wunschtermins. In Kürze vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt. Energieträger: Flüssiggas

Alle Objektangaben basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen, daher kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

Die notariellen Beurkundungs-/Gerichtskosten und die Grunderwerbssteuer werden von der Käuferseite getragen.

Die Courtage beträgt 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) und ist vom Käufer als Käuferprovision für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts an „Dieser Immobilien“ zu zahlen. Eine Provision in gleicher Höhe wird vom Verkäufer als Verkäuferprovision geleistet.

Die Maklerverträge kommen durch schriftliche Vereinbarung auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sie haben Fragen, welche dieses Exposé nicht beantworten kann? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich einfach an.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem Traum-Zuhause zu leben!
Verfügbar ab 2026-11-02T00:00:00Z