+++ Wohnhaus in zentraler Lage +++

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 621 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 621 m²
63688 Gedern - Gedern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUQTTLRTPT

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in der Kernstadt Gedern direkt am Mühlbach mit eigenem Zugang. Das Haus wurde 1930 massiv errichtet und 1967 aufgestockt. Der Bauzustand des Hauses ist teilweise renovierungsbedürftig. Es gibt einen Treppenlift vom EG ins OG. Das Bad im Obergeschoß ist behindertengerecht. Die Fenster sind isolierverglast. Die Fußböden bestehen aus PVC, Fliesen und Teppichboden. Es wird mittels einer Erdgasheizung (Einbau 2001) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Ein Glasfaseranschluß ist beantragt. Zu dem Anwesen gehören weiterhin eine Garage, zwei zusätzliche Stellplätze, zwei Geräteschuppen sowie ein Garten mit Gartenlaube.

Raumeinteilung (Ca.-Angaben):

Kellergeschoß:

Waschküche 13,69 m², Vorratsraum 9,25 m², Heizraum 12,87 m², Abstellraum 7,48 m².

Ges. Nutzfläche KG 43,29 m² plus Flur/Treppenhaus

Bad 7,82 m². Ges. Wohnfläche KG: 7,82 m²

Erdgeschoß:

Wohnzimmer 17,28 m², Schlafzimmer 14,76 m², Küche 13,92 m², Zimmer 12,18 m², Gäste-WC 0,90 m², Flur 10,50 m².

Ges. Wohnfläche EG: 69,54 m²

Obergeschoß:

Wohnzimmer 19,44 m², Schlafzimmer 14,00 m², Küche 14,04 m², Speisekammer 0,60 m², Bad 12,18 m², Flur 9,38 m².

Ges. Wohnfläche OG: 69,64 m² plus Balkon

Besichtigung:
Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 621 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
1.632,65 €
Provision
3,57 % (incl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Gedern (Wetteraukreis), ca. 7.250 Einwohner, liegt auf der Sonnenseite des Vogelsberges in der heilklimatischen Luft des Naturschutzparks Hoher Vogelsberg, am Schnittpunkt der B 275 und B 276 sowie an der deutschen Ferienstraße Alpen-Ostsee. Busverbindungen bestehen u. a. nach Frankfurt/M., Flughafen Rhein-Main, Büdingen, Stockheim und Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises). Die romantische Fachwerkstadt Büdingen mit ihrer sehenswerten Altstadt, ihrem schönen Schloß, Gymnasium und Freibad ist nur gute 20 km entfernt. Das Erholungsgebiet Gederner See ist in der Nähe und leicht auch mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen. Nicht allzuweit entfernt ist auch das Wintersportgebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, Skiliften, der bekannten Sommerrodelbahn, dem Kletterwald, dem Baumkronenpfad, dem Vulkan-Radweg und zahlreichen Wanderwegen. Ärzte, Apotheken, Altenpflegestätten, Hallenbad, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule (bis zur 10. Klasse), Reithalle, Sportanlagen, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in Gedern vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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