LivingHaus Traumhaus - Individuell geplant und perfekt gestaltet

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.914 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.914 €
Grundstück
ca. 560 m²
63688 Gedern - Gedern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SMD651F7A6

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause, einem individuell geplanten Livinghaus, das sich exakt nach deinen Wünschen richtet. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern bietet dieses Einfamilienhaus auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept. Genieße die offene Architektur mit bodentiefen Fenstern, die helle und freundliche Räume schaffen und einen angenehmen Bezug zur Umgebung herstellen. Das Walmdach sorgt für großzügige Raumhöhen im Obergeschoss ohne Einschränkungen. Livinghaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben unterstützen. Die individuell gestaltete Traumküche wird nicht nur optisch ansprechend sein, sondern auch mit moderner Technik ausgestattet und rechtzeitig zum Einzug bereitstehen. Das Livinghaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, alle Bauphasen im Blick zu behalten und den Bauprozess entspannt zu verfolgen. Mit I-KON entscheidest du dich für ein intelligentes Baukonzept: Es verbindet moderne Technik mit hochwertigen Materialien und sorgt für ein zukunftsfähiges Zuhause. Das I-KON-Haus entspricht dem KfW-Standard 55, was langfristig Energiekosten reduzieren kann. Das exklusive Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und möglichen staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Nutze das DIY-Ausbau-Coaching, um handwerklich aktiv zu werden: In nur drei Tagen erhältst du unter professioneller Anleitung das nötige Wissen für den Innenausbau deines Hauses.

Sonstiges
Die APP für dein neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit APP hast du jederzeit Zugriff auf alle Informationen zu deinem Fertighaus. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick verfügbar. Ich begleite dich auf dem Weg zu deinem perfekten Traumhaus und freue mich darauf, von dir zu hören!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.914,00 €
Preis/m²
3.168,49 €
Provision
Provisonsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Mit dem Livinghaus erhältst du ein umfangreiches Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Deine Sicherheit steht an erster Stelle: Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Wohngebäudeversicherung enthalten.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, oftmals unter dem Marktzinsniveau. Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung erfüllt dein Haus anspruchsvolle Qualitätsstandards.

Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist durch eine umfassende Garantie abgesichert. Die Ausstattung umfasst moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage für die Energieversorgung.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten sowohl Schutz bei Hitze im Sommer als auch Dämmung im Winter.

Darüber hinaus stehen dir zwei Tage Ausstattungsberatung zur Verfügung, bei der erfahrene Architekten den Ausbau gemeinsam mit dir planen. So wird dein »Wie ich es will Fertighaus« Wirklichkeit.

Dargestellte Sonderbauteile gehören nicht zum Standardlieferumfang und sind daher nicht im Preis enthalten.

Lagebeschreibung

Gedern ist ein attraktiver Standort für dein neues Zuhause. Eingebettet in die Landschaft des Vogelsbergs bietet die Gemeinde eine reizvolle Umgebung und zugleich gute Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur Autobahn A45 ermöglicht schnelle Verbindungen in Städte wie Gießen oder Hanau - ideal für Berufspendler.

Das Bildungsangebot ist vielfältig: Von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Grundschule Gedern, die einen ausgezeichneten Ruf genießt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter Supermärkte wie REWE und Edeka, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Für die medizinische Versorgung sorgen Ärzte verschiedener Fachrichtungen vor Ort, während das Krankenhaus Schotten in unmittelbarer Nähe liegt.

Freizeitaktivitäten sind zahlreich: Der Gederner See lädt zum Baden und Erholen ein, während zahlreiche Wander- und Radwege Naturliebhaber ansprechen. Zudem bietet Gedern ein lebendiges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen für alle Altersgruppen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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