Attraktives MFH in Schaalby mit 4 Einheiten, Vollkeller, Stellplätzen & Entwicklungspotenzial!

Attraktive Kapitalanlage in Schaalby; Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schaalby bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit solider Vermietungssituation und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde 1980 errichtet und verfügt über vier vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 243 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist als Doppelwohnhaus mit Einliegerwohnungen genehmigt und präsentiert sich optisch wie zwei Doppelhaushälften die jeweils zwei Wohneinheiten beherbergen. Die gut vermietbare Struktur sorgt für eine langfristige Attraktivität. Zwei Wohnungen wurden bereits modernisiert, während zwei weitere Einheiten überwiegend den Charme der 1980er Jahre widerspiegeln und Potenzial für zukünftige Modernisierungen und Mietanpassungen bieten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen, die oberen Einheiten jeweils über einen Balkon. Einige Balkon- und Terrassentüren wurden im Jahr 2025 erneuert. Auch das Dach wurde bereits 2010 gänzlich saniert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller der zusätzliche Abstellflächen für die Mieter bietet sowie vier Außenstellplätze. Die ruhige Lage im beliebten Umland von Schleswig und der Schlei macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial!

Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², vermietbare Fläche: 243,94 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 7.30, Distanz vom Zentrum: 9.30