Freistehendes Zweifamilienhaus in schöner Wohnsiedlung mit modernisierter Ausstattung

KA 372 Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 853 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder eine teilweise Vermietung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und geräumiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in die Wohnungen gelangen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche. Darüber hinaus stehen ein Elternschlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Diese Ebene wir durch eine Garten aufgewertet. Das Obergeschoss bietet eine weitere Wohneinheit mit einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche sowie zwei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Räumlichkeiten schaffen weitere Nutzungsmöglichkeiten und können beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Jahr 2017 wurden verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Dämmung der Innenwände sowie eine Teilsanierung des Gebäudes. Darüber hinaus wurden im selben Jahr die Fenster und Türen erneuert. Auch die Badezimmer wurden vollständig modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Es ist eine Zentralheizung aus den Jahr 2007verbaut die durch Öl beheizt wird. Das ca. 853 m² große Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung der Außenflächen. Durch die Aufteilung auf mehrere Wohnebenen und die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen eignet sich das Zweifamilienhaus für unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet zugleich Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Sonstiges
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer. Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. HINWEIS: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis auf Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3