2 Häuser und ein 1-Zi-Apartment mit Potenzial, Elbnähe, Grundstück ist nicht einsehbar

Liebe Interessenten, einfach anschauen, wenn Sie es großzügig mögen, ich freue mich auf Sie :) Nähe zur Elbe und das Grundstück ist nicht einsehbar. Diese Objekt wird im Angebotsverfahren vermarktet, alle Kaufpreisangebote ab 500.000€ werden dem Eigentümer unterbreitet! In dieser hochwertige Immobilie können Sie sich frei entfalten und das nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen. Sie wohnen in einem sehr großzügigem, auf ein Mehrgenerationenhaus ausgelegten Bungalow und können jederzeit Teile der Immobilie vermieten. Oder Sie können sich als Kapitalanleger auf dem Grundstück einen Neubau als Mehrfamilienhaus vorstellen. Zum aktuellen Zustand: Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1966 von der Firma Behrens Glogner als "Amerikanischer- Bungalow" errichtet. Die Bauweise lässt - bei Bedarf - die bestehende Raumaufteilung leicht verändern. Im Jahr 1981 wurde das charmante Wohnhaus um einen Anbau mit Bar, Sauna mit Dusche und Tauchbecken, Bad und ein über eine Wendeltreppe erreichbares Gästeschlafzimmer im Obergeschoss erweitert. Der Zugang zum riesigen Dachboden mit schier endlosem Stauraum für alles was man gerade nicht benötigt, erfolgt auch über diesen Anbau. Zeitgleich 1981 wurde auch das Wohnzimmer gen Süden vergrößert. Im Haupthaus befindest sich ein gemütliches 1-Zi-Apartment auf ca. 21 qm Wfl., mit separatem Eingang, inkl. Duschbad, elektr. Außenrollläden, Waschmaschinenanschluss und einer kleiner Küchenzeile. Toll geeignet zum vermieten, z.B. für Handwerker unter der Woche, für 1 Person, für Gäste und/oder die eigene Familie. Im Jahre 1998 wurde ein zweites Haus im östlichen Teil des Grundstücks errichtet und die ursprünglich innerhalb des Bungalows angeordnete Doppelgarage zu einer Einliegerwohnung umgebaut. Die Wohneinheit des Bungalows inkl. des 1-Zi.Apartment verfügt über ca. 225 m² Wohnfläche, die der zweiten Wohneinheit über weitere ca. 50 m². Es wurde eine Gebäudenutzfläche von 275m² ermittelt. Über einen Windfang betritt man das Haus und gelangt in die geräumige Diele und geradeaus in das sehr große Wohnzimmer mit einem offenen Kamin der mit Heizkassette nachgerüstet wurde. Das ca. 50 m² große Wohnzimmer ist mit mehreren großen Fensterfronten und einer Glasschiebetür ausgestattet, welche einen schönen Blick in den angrenzenden Garten und Zugang auf die Terrasse bietet. Die Terrasse am Wohnzimmer ist teilüberdacht und für die kühleren Sommerabende mit Heizstrahlern ausgestattet. Rechtsseitig der Diele betritt man einen Flur, von dem drei gleich große Kinderzimmer sowie ein Bad abgehen. Die Kinderzimmer von denen eines aktuell als Büro genutzt wird, werden durch beidseitig versetzt eingebaute Einbauschränke voneinander getrennt. Hier lässt sich unter Berücksichtigung der Statik auch ein oder mehrere geräumige Räume realisieren. Das Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer befindet sich gegenüber der drei Kinderzimmer und ist ebenfalls über den Flur erreichbar. Am Ende des Flurs gelangt man über den Saunaraum in die Bar, die Saunadusche und ein im oberen Geschoß liegendes Gästeschlafzimmer. Linksseitig der Diele betritt man die Küche mit angrenzendem Essraum der ausreichend Platz für gesellige Stunden im Kreise der ganzen Familie bietet. Vom Essraum gelangt man auf die Ostterrasse, die ebenfalls überdacht ist. Von der Terrasse gelangt man in einen Kellerersatzraum der ebenerdig ist, in der Tiefkühltruhe und Weinlager sowie Vorräte untergebracht sind. Die ursprüngliche Wohneinheit ist an einigen Stellen in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand, kann aber mit ein wenig Liebe wieder zu einem wunderbaren Wohndomizil gestaltet werden. Das Haus hat Außenrollläden. Die zweite unabhängige Wohneinheit ( kleines Haus )verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Wohnräume verteilen. Ein externer Geräteschuppen gehört dazu. Die zweite Wohneinheit hat eine eigene Gasheizung aus 2020 und separate Zähler für alle Medien. Die Einbauküche ist einem gepflegten Zustand und grenzt an einen kleinen offenen Essbereich an. Das an den Küchen- und Essbereich angrenzende Wohnzimmer ist nach Süden gerichtet und grenzt über eine Terrassentür an eine überdachte Balkonterrasse an. Ein Dachboden oberhalb der zweiten Wohneinheit bietet ausreichend Stauraum für gerade nicht benötigtes. Diese zweite Wohneinheit ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Diese Einheit ist zurzeit vermietet. Das ca.3000 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und großteils mit Sichtschutzzaun ausgestattet. Für Fahrzeuge steht ein geräumiger Dreifachcarport inkl. großem Werkstatt-/ Abstellraum zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit hat einen weiteren eigenen Carport. Beide Wohneinheiten nutzen gemeinsam den Gartenbereich. Eine Trennung ließe sich jedoch leicht einziehen. Im Südwestlichen Teil des Gartens befindet sich ein kleines Poolhaus mit Whirlpool, der jedoch lange nicht genutzt wurde und reparaturbedürftig ist. Im Südöstlichen Teil des Gartens befindet sich ein Gartengerätehäuschen. Der Gartenbereich ist pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche angelegt, die sich hervorragend für tolle Feier und viele Freizeitaktivitäten eignet. Das Haus verfügt über eine neue hochmoderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Der Inhalt des Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z