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Mehrfamilienhaus in Geesthacht



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Wohnfläche
ca. 366 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 873 m²
Wohnfläche
ca. 366 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 873 m²
21502 Geesthacht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266FT8NTRKVU

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Objektbeschreibung

Zu kaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit ca. 366,0 m² Mietfläche und ca. 873,0 m² Grundstücksgröße in Geesthacht. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten und eine gastronomische Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welches sich im guten Zustand präsentiert. Der Anbau mit der großen 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß ist aus 2023, die beiden Dachgeschoßwohnungen haben jeweils 2 Zimmer und eine gemeinsame Gasetagentherme. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Außenparkplätze und zwei Garagen. Ein optimales Investment wegen der Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung mit sehr guten Mieteinnahmen (Faktor 13,4).

Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 366 m²
Grundstück
ca. 873 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
13.3
Preis/m²
1885 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.600,00 EUR
Provision
7,14 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer.
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Mietfläche ca. 366,0 m² und ca. 873,0 m² Grundstück
- drei Wohneinheiten und eine Gastroeinheit, zzgl. Keller, Parkplätze und zwei Garagen
- Mieteinnahmen € 51.600 € netto und € 57.000 brutto p.a. (Faktor 13,4)
- eigene Gasetagenheizungen vorhanden, Energiebedarf: 123,5 kWh /(m²*a), Energieträger Gas

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage von Geesthacht mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung und bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche sowie des Geesthachter Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage bietet damit attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohn- und Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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