Solides Paket in Klinker-Massivbauweise: 5 verm. Eigentumswohnungen mit Südbalkon Provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket bestehend aus fünf vermieteten Eigentumswohnungen im Borgfelder Stieg 10 - 12. Die Wohnungen sind Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 88 Einheiten, die in vier eigenständige Untergemeinschaften gegliedert ist. Das angebotene Paket befindet sich innerhalb einer überschaubaren Untergemeinschaft mit lediglich 18 Wohneinheiten. Das Gebäude aus dem Baujahr 1964 wurde in solider Massivbauweise mit einem Rotklinkerverblendmauerwerk errichtet und verfügt über die baujahrestypische Außenwand- und Dachkonstruktion ohne nachträgliche Dämmsysteme. Alle Leitungen, Rohre sowie die Elektrik innerhalb der Wohnung stammen im Wesentlichen aus dem Baujahr. Die fünf Einheiten sind aktuell vollständig vermietet und teilen sich wie folgt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss auf: Vier 1-Zimmer-Wohnungen (in mittlerer Lage) Eine 3,5-Zimmer-Wohnung (in Außenlage) Jede der Wohnungen verfügt über einen Balkon in Südausrichtung. Der Innenzustand stellt sich je nach individueller Nutzung und jeweiliger Mietdauer unterschiedlich dar. Die Bäder wurden überwiegend in den 1980er Jahren modernisiert und die Fenster in den 1990er Jahren erneuert. Im Innenbereich besteht teilweise alters- und/oder nutzungsbedingter Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf. Bei einzelnen Wohnungen sind zudem baujahrestypische Erscheinungen im Zusammenhang mit Wärmebrücken zu berücksichtigen. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt im bewohnten Ist-Zustand. Hinweis zum Hausgeld: Das monatliche Hausgeld für die fünf Wohnungen beträgt insgesamt 1.688,00 EUR, davon 1.181,72 EUR umlagefähig, 248,95 EUR nicht umlagefähig und 257,33 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2723-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/date

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in. Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage.

Stichworte
Wohnfläche: 245,82 m², Gesamtfläche: 245,82 m², vermietbare Fläche: 245,82 m²