Architektonisch reizvolles Hanghaus mit gehobener Ausstattung - Sackgassenlage - VERKAUFT

Angeboten wird ein ehemals als Einfamilienhaus genutztes, massiv gebautes und modernisiertes Mehrfamilienhaus im idyllischen Luftkurort Bad Bederkesa. Die Immobilie aus dem Jahr 1983 besticht durch Ihre ruhige Lage innerhalb einer Sackgassenstraße und steht auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Durch die Hanglage ist dieses außergewöhnliche Haus von zwei Straßen begehbar und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit mehreren Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Hinzu kommt die Interessante Aufteilung der Immobilie in drei separate Wohneinheiten (geteilt nach WEG-Recht). Hier bietet die Immobilie auf ca. 230 m² Wohnfläche eine große Ideenvielfalt und zugleich die Möglichkeit, einzelne Einheiten flexibel zu vermieten (separate Strom- u. Wasserzähler). Das Objekt umfasst insgesamt 7 Zimmer, drei Badezimmer + sep. WC, drei Küchen (zwei Einbauküchen), einen Hochkeller mit mehreren Räumen, eine Terrasse sowie zwei Balkone. Das gesamte Gebäude besticht durch eine hochwertige Ausstattung, wurde stehts gepflegt und aufwendig modernisiert. Die Investitionen seit dem Jahr 2000 (hauptsächlich ab 2010) belaufen sich auf ca. 230.000€ (vollständig belegbar). Beauftragt wurden ausschließlich renommierte Fachfirmen. Neben massiven Eingangstüren und hochwertigem Korkboden ist das Objekt mit großformatigen toskanischen Fliesen ausgestattet. Im Jahr 2012 wurde das Dach für ca. 40.000 € saniert. Die drei Badezimmer der Immobilie wurden im Jahr 2005 u. 2012 umfassend renoviert . Im Oberen Bereich des Hauses befindet sich zudem eine hochwertige & extravagante Einbauküche (sämtliche E-Gräte von Miele) aus 2018 für die ca. 25.000€ investiert wurden. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein ideales Zuhause für große Familien oder mehrere Generationen, das durch seine ruhige Lage, den gepflegten Zustand und die flexible Raumaufteilung überzeugt. Sofern Interesse an dieser Immobilie besteht, bitten wir um eine vollständige Kontaktanfrage. Auf dieser Basis senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Die Anschrift der Immobilie finden Sie dort. Bitte setzen Sie die entsprechenden Häkchen und laden Sie das Exposé herunter. Ihnen entstehen hierbei keine Kosten. Eine Provision wird nur dann verdient und fällig, wenn die Immobilie über uns erworben und notariell beurkundet wird. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort, telefonisch oder per Videocall an. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter [email protected], telefonisch unter 0176 - 30547878 oder per WhatsApp unter derselben Nummer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 12.60, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zum Meer: 24.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung