Exklusives wohnen an den Feldern Langens: Einfamilienhaus mit Schwimmbad und Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
27607 Geestland - Langen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F459PL55SZ

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Objektbeschreibung

In privilegierter Feldrandlage von Langen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als außergewöhnliches Refugium für Anspruchsvolle. Auf einem ca. 1.500 m² großen (auf 4.198 m² erweiterbar), uneinsehbaren Grundstück vereinen sich Privatsphäre, Komfort und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Das im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 270?m², verteilt auf insgesamt acht stilvoll geschnittene Zimmer. Die separate Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnraum für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight bildet das separate Poolhaus mit einem eindrucksvollen Schwimmbad (ca. 8 x 4 m), welches ein exklusives Wellness-Erlebnis garantiert. Die Innenräume bestechen durch Großzügigkeit, Helligkeit und den harmonischen Blick in die weitläufige Gartenanlage mit freiem Panorama über die angrenzenden Felder. Der Vollkeller bietet viel Platz für Hobbys, Lagerung und Technik. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Ein einzigartiges Domizil für Menschen mit Sinn für das Besondere - ideal für Familien, Freiberufler oder Ruhesuchende, die das Leben in naturnaher Umgebung auf höchstem Niveau genießen möchten.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
2.944,44 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2035-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr beliebten Lage, ruhigen Seitenstraße von Langen. Direkt angrenzend lädt die grüne Landschaft mit angenehmen Spazierwegen zur Erholung im Freien ein. Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet, da sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig und Restaurants nah befinden. Für die Bildung der Kleinen und Großen sorgen gut erreichbare Schulen und Kindergärten ebenso wie Bildungseinrichtungen in den benachbarten Ortschaften. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr schnelle Verbindungen in die Umgebung, was Pendler und Reisende gleichermaßen erfreut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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