Attraktives Investment: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit zusätzlichem Baupotenzial in Geestland

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit Entwicklungspotenzial In zentraler Lage von Bad Bederkesa präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienangebot mit zwei Wohn- und Geschäftshäusern auf einem großzügigen Grundstück. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und Fördermöglichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren und Projektentwickler. Objektübersicht Ca. 260 m² Wohnfläche Ca. 270 m² Gewerbefläche Großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial Zentrale Lage mit guter Infrastruktur Lage im GRW-Fördergebiet (verschiedene Förderprogramme möglich) Haus 1 Das erste Gebäude bietet eine attraktive Mischung aus Wohnen und Gewerbe: Erdgeschoss: Ca. 60 m² große, vermietete Gewerbeeinheit (derzeit Computerladen) Zusätzlich eine 1-Zimmer-Ferien- bzw. Monteurswohnung Obergeschoss: Ca. 85 m² große Wohnung Wird zum 01.05. frei - ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung Besonderheit: Das Gebäude sowie das großzügige Grundstück bieten erhebliches Entwicklungspotenzial, beispielsweise für einen Neubau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Haus 2 Ein historisches Gebäude mit solider Substanz und stabilen Mieteinnahmen: Baujahr: ca. 1850 Umfassende Sanierung: ca. 2010 Heizung: Gasheizungen, erneuert ca. 2019 Erdgeschoss: Ca. 125 m² große, vermietete Gewerbeeinheit (Pizzeria) Zusätzliche Lagerflächen im hinteren Bereich (derzeit nicht vermietet) Obergeschoss: Ca. 125 m² große Wohnung mit Dachterrasse Belastet mit einem lebenslangen Wohnrecht (*)Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit trägt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung Potenzial & Perspektiven Das weitläufige Grundstück eröffnet die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, wodurch sich zusätzliche Wertschöpfung realisieren lässt (vorbehaltlich Genehmigung). Die Lage im GRW-Fördergebiet ermöglicht zudem den Zugang zu attraktiven Fördermitteln für Investitionen, Sanierungen oder Neubauprojekte. Fazit Dieses Immobilienensemble vereint Bestand mit gesicherten Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial sowie förderfähige Rahmenbedingungen in zentraler Lage von Bad Bederkesa. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Bauträger oder Investoren mit Weitblick.

Stichworte
Wohnfläche: 260,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 530,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1