Familienidylle in Sackgassenlage - Modernes Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage

Angeboten wird ein modernes und familienfreundliches Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 1.009 m² aus dem Baujahr 2016. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgassenstraße, durch ihre zeitgemäße Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf und kann bei Interesse zusammen erworben werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die durch ihre freundliche Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Design-Vinylboden und einer Einbauküche aus dem Jahr 2017. Die Küche wurde für rund 23.000 € angeschafft und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Auch in energetischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr 2016, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein PV-Balkonkraftwerk zur Eigenstromerzeugung. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den soliden energetischen Standard des Hauses. Zusätzlich wurde der Dachboden isoliert und bietet weitere praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Besonderen Komfort bieten die elektrischen Außenjalousien, die an sämtlichen Fenstern installiert wurden und sowohl den Wohnkomfort als auch die Privatsphäre erhöhen. Im Außenbereich steht ein im Jahr 2021 errichtetes Carport mit einem Investitionsvolumen von rund 15.000 € zur Verfügung, das Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen schützt. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und bezugsfertiges Einfamilienhaus, das durch seine moderne Ausstattung, die großzügigen Außenflächen und den zeitgemäßen Energiestandard überzeugt. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf komfortables Wohnen in einem ruhigen Umfeld legen. Sofern Interesse an dieser Immobilie besteht, bitten wir um eine vollständige Kontaktanfrage. Auf dieser Basis senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Die Anschrift der Immobilie finden Sie dort. Bitte setzen Sie die entsprechenden Häkchen und laden Sie das Exposé herunter. Ihnen entstehen hierbei keine Kosten. Eine Provision wird nur dann verdient und fällig, wenn die Immobilie über uns erworben und notariell beurkundet wird. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort, telefonisch oder per Videocall an. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter [email protected], telefonisch unter 0176 - 30547878 oder per WhatsApp unter derselben Nummer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1