Eleganz, Ruhe und Innovation - Stadtvilla der Extraklasse

In begehrter und ruhiger Randlage von Bad Bederkesa, geschützt in zweiter Reihe und fernab des direkten Straßenverkehrs, präsentiert sich diese im Jahr 2021 errichtete Stadtvilla als exklusives Zuhause für höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Design und moderne Technik. Zudem profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der Hafenstadt Cuxhaven mit ihren beliebten Urlaubs- und Erholungsgebieten sowie den weitläufigen Sandstränden an der Nordsee. Bereits der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Offenheit. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der angrenzende Aluminium-Wintergarten mit integrierter Beschattung erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort zum Entspannen. Im Erdgeschoss stehen zudem ein komfortables Gästezimmer, ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort wurden im Erdgeschoss überdurchschnittlich hohe Innentüren verbaut. Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Arbeitszimmer, einem großzügigen Elternschlafzimmer, einem freundlichen Kinderzimmer und einem hochwertig ausgestatteten Wellnessbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, bodengleicher Dusche und separatem WC-Bereich. Edles Echtholzparkett, moderne Vinylböden und hochwertige Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose und stilvolle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Eine Klimaanlage im Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich sowie in der Küche gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Die moderne Gas-Brennwerttherme in Kombination mit Solartermie und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und ein gesundes Wohnklima. Die umfangreiche Smart-Home-Ausstattung mit elektrisch gesteuerten Rollläden, automatischer Wettersteuerung, Photovoltaikanlage, Wallbox und Glasfaseranschluss unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, eine Video-Gegensprechanlage, abschließbare Fenstergriffe sowie dreifach verglaste Fenster. Das liebevoll angelegte und vollständig eingefriedete Grundstück mit stilvoller Gartenbeleuchtung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und rundet gemeinsam mit der großzügigen Doppelgarage dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die gelungene Verbindung aus exklusiver Ausstattung, moderner Haustechnik, hoher Energieeffizienz, klimatisiertem Wohnkomfort und ruhiger Wohnlage macht diese Stadtvilla zu einem repräsentativen Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.0, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 2.0