Gepflegtes Bode-Blockhaus mit Vollkeller in ruhiger Wohnlage

Angeboten wird ein gepflegtes und laufend modernisiertes Einfamilienhaus in Holzbauweise (Bode-Blockhaus) auf einem vollunterkellerten Massivsockel aus dem Baujahr ca. 1985. Die Immobilie befindet sich auf einem 776 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus gemütlicher Holzbauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein naturnahes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, die durch eine angenehme Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre überzeugen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzendem Wintergarten, der ca. 2010 angebaut wurde. Dank seiner beeindruckenden Fensterfront eröffnet der Wintergarten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein dänischer Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Für angenehme Temperaturen sorgen darüber hinaus die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer. Das Gebäude verfügt über einen beheizten Keller mit einer Nutzfläche von ca. 100 m². Neben einem weiteren Badezimmer und einer vorhandenen Küchenzeile stehen hier zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereiche eignen und das Platzangebot der Immobilie sinnvoll ergänzen. Ein weiterer dänischer Kaminofen im Keller schafft auch hier eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2000 wurden die Bodenbeläge erneuert. Das Badezimmer sowie der Flurbereich wurden etwa 2015 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Eine Garage wurde ca. 2005 angebaut und ergänzt das Platzangebot um komfortable Stell- und Abstellmöglichkeiten. Im Jahr 2025 wurde zudem eine moderne Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Beheizung der Immobilie gewährleistet. Der vorliegende Energieausweis basiert noch auf den Verbrauchswerten des vorherigen Heizsystems. Die im Jahr 2025 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde bei der Ermittlung der angegebenen Energiewerte noch nicht berücksichtigt. Der gepflegte Garten mit seinen grünen Rasenflächen und der gewachsenen Bepflanzung bietet viel Platz zum Entspannen und schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ganz besonderem Charme, das durch seine gemütliche Wohnatmosphäre, die hochwertige Holzbauweise und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Sofern Interesse an dieser Immobilie besteht, bitten wir um eine vollständige Kontaktanfrage. Auf dieser Basis senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Die Anschrift der Immobilie finden Sie dort. Bitte setzen Sie die entsprechenden Häkchen und laden Sie das Exposé herunter.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1