Sanierungsobjekt mit großem Grundstück in Geestland - vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten

Dieses traditionelle Einfamilienhaus in Geestland bietet eine attraktive Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Bestandsimmobilien, Investoren und Projektentwickler. Das Gebäude ist umfassend sanierungsbedürftig. Es wurde bereits teilweise zurückgebaut und in einzelnen Bereichen wieder aufgebaut. Der aktuelle Zustand entspricht größtenteils einem Rohbau und eröffnet zukünftigen Eigentümern maximale Gestaltungsfreiheit bei der Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.085 m² bieten sich zahlreiche Möglichkeiten - von einer aufwendigen Kernsanierung bis hin zu einer möglichen Neubebauung. Das genaue Baujahr ist nicht dokumentiert und wird auf etwa 1960 geschätzt. Je nach den Vorstellungen des Käufers besteht gegebenenfalls die Möglichkeit einer Neu- oder Ersatzbebauung. Die baurechtliche Zulässigkeit ist von der Käuferseite eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Entsprechende Bauunterlagen wurden bereits angefordert. Darüber hinaus erscheint - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung - auch die Planung eines Mehrfamilienhauses denkbar. Ebenso besteht die Möglichkeit, das großzügige Grundstück in Teilflächen zu erwerben. Das Haus ist derzeit vermietet. Eine Übernahme zur Eigennutzung ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungs- und Eigenbedarfsvorschriften grundsätzlich möglich. Alternativ kann das bestehende Mietverhältnis fortgeführt werden, sodass sich das Objekt auch für Kapitalanleger eignet, die den Mieter übernehmen möchten. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Projektentwickler, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und bereit sind, Zeit, Engagement und Kreativität in die Realisierung ihres Vorhabens zu investieren.

Sonstiges
Das Objekt wird im aktuellen Zustand ("wie besichtigt") verkauft zum Angebotspreis.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden