Skandinavischer Wohntraum mit Sauna und Loggia auf großzügigem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus im skandinavischen Stil vereint natürliche Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.580 m². Die ruhige und familienfreundliche Lage in Geestland bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung in Richtung Bremerhaven und Cuxhaven. Bereits beim Betreten des Hauses wird die warme und einladende Atmosphäre spürbar. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen und funktionalen Grundriss. Herzstück ist der großzügige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnqualität schafft. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Flur mit Zugang zu allen Bereichen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem gemütlichen Gästezimmer, einem weiteren Badezimmer sowie einem Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia. Dieser Bereich bietet einen privaten Rückzugsort und unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie. Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Abstellflächen stehen Ihnen ein Werkraum, ein Vorratsraum sowie ein separater Saunabereich zur Verfügung. Die integrierte Sauna schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause und rundet das Gesamtbild perfekt ab. Die Ausstattung des Hauses unterstreicht den gepflegten und teilweise modernisierten Zustand. Eine neuwertige Küche, hochwertige Bodenbeläge sowie der charmante holzbeheizte Küchenherd und Kaminofen sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 129 m² präsentiert sich die Immobilie als Massivbau mit äußerer Holzverkleidung im skandinavischen Stil und wurde nachhaltig sowie ökologisch gebaut. Unter anderem verfügt sie über eine gedämmte Dachkonstruktion mit umweltfreundlicher Zellulose Dämmung sowie Holzrahmenfenster. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Carport mit Stellmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine ruhige, familienfreundliche Lage, ein großzügiges Grundstück und ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlfaktor legen. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Individualität und naturnahes Leben auf harmonische Weise.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 94,00 m², Gesamtfläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025