Einfamilienhaus (Nordhaus-Fertighaus) mit Terrasse und Garage im schönen Sievern

Dieses ca. 1981 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 872 m² großen Grundstück in Geestland und bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m². Errichtet wurde die Immobilie in NORDHAUS-Großtafelbauweise mit vorgefertigten Wand- und Deckenelementen sowie einer tragenden Holzfachwerkkonstruktion. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sich ideal als zentraler Treffpunkt des Familienlebens eignet. In Verbindung mit der angrenzenden Küche und dem praktischen Abstellraum bietet sich hier die Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Terrasse wurde ca. im Jahr 2015 erneuert und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ebenso wurde der Weg zum Haus ca. im Jahr 2015 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen kleinen Raum, der ursprünglich als WC genutzt wurde. Ob Gäste-WC, HWR, Abstellraum oder individuelle Nutzung - hier stehen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten offen. Unter der Treppe zum Dachgeschoss befinden sich praktische Abstellmöglichkeiten sowie die Hausanschlüsse. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, ein großzügiges Zimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein kleineres Zimmer. Insgesamt stehen somit bis zu sechs Räume zur Verfügung, wobei sich das kleinere Zimmer beispielsweise als Büro, Ankleide oder Hobbyraum anbietet. Ebenso gibt es einen Bodenraum. Die Immobilie ist nicht unterkellert und verfügt über eine große Garage mit zusätzlichem Raum im hinteren Bereich. Im Rahmen laufender Instandhaltungsmaßnahmen werden dort noch drei Fenster erneuert. In jüngerer Zeit wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählen frisch gestrichene Wand- und Deckenflächen im Innenbereich, der Anstrich der Treppe, Anstricharbeiten an Fassade und Fenstern. Ebenso wurde der Rasen frisch ausgesät. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2006. Die Fenster sind zweifach verglast. An allen Fenstern im EG sind manuell bedienbare Außenjalousien vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und ermöglicht zeitgemäße Internetgeschwindigkeiten. Eine Satellitenanlage ist ebenfalls vorhanden. Das Walmdach ist mit Tonfalzziegeln eingedeckt und ergänzt den klassischen Charakter der Immobilie. Das Grundstück erstreckt sich in der Tiefe über die Garage hinaus und endet gemäß Flurkarte in einem Bereich etwas dahinter. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Fertighaus der Marke Nordhaus aus dem Baujahr ca. 1981. Wie bei Fertighäusern dieser Bauzeit üblich, empfiehlt sich vor einer Modernisierung eine fachkundige Überprüfung von Baumaterialien und Raumluft, um die Wohnqualität langfristig zu sichern.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen