Ertragsstarkes Immobilienensemble nahe der Nordseeküste

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble vereint zwei eigenständige Gebäude sowie ein unbebautes Grundstück zu einer vielseitigen Kapitalanlage mit etabliertem Ertragspotenzial und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Das Ensemble besteht aus einem historischen Reetdachhaus mit Anbau sowie einem Mehrparteienhaus. Die Lage in der Nähe der Nordseeküste, des Ferienortes Wremen sowie der Stadt Bremerhaven schafft hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Nachfrage sowohl im touristischen Bereich als auch im Segment der Berufs- und Monteursunterkünfte. Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches unbebautes Grundstück, das weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Das um ca. 1920 errichtete Reetdachhaus überzeugt mit seinem charakteristischen Erscheinungsbild und verbindet den besonderen Charme traditioneller Bauweise mit einem späteren Anbau. Das markante Reetdach, die weiß verputzte Fassade mit farblich abgesetztem Sockel sowie Holz- und Kunststofffenster mit Zweifachverglasung verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011. Die Vermietung erwirtschaftete im Jahr 2025 innerhalb eines Zeitraums von lediglich sieben Monaten einen Umsatz in Höhe von über 55.000,00 € und unterstreicht damit das bestehende Ertragspotenzial dieser Immobilie. Zusätzlich gehören insgesamt sechs Außenstellplätze zum Angebot. Das zweite Gebäude wurde 1968 errichtet. Das gepflegte Mehrparteienhaus verfügt über eine klassische Klinkerfassade, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, dreiadrige Elektrik sowie eine Gasheizung. Mehrere Außenstellplätze ergänzen das Nutzungskonzept und bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Wohneinheiten können problemlos zusammengelegt, aber auch getrennt mit bis zu drei Wohneinheiten genutzt werden. Im Jahr 2025 wurden durch die Vermietung 92.097,00 € Umsatz, innerhalb von sieben Monaten erzielt, wodurch sich das Gebäude als etablierte und nachhaltig rentable Ertragsimmobilie präsentiert. Insgesamt erzielte das Immobilienensemble im Jahr 2025 damit Einnahmen aus der Vermietung von 147.585,00 € und richtet sich insbesondere an Investoren, die eine bereits erfolgreich etablierte Immobilie mit nachweisbaren Umsätzen erwerben möchten. Die Kombination aus einem charaktervollen Reetdachhaus, einem großzügigem Mehrparteienhaus, zahlreichen Stellplätzen sowie dem zusätzlichen unbebautem Grundstück macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit, bei der laufende Erträge und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten in besonderer Weise miteinander verbunden werden.

Provisionshinweis
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung