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Doppelhaushälfte mit Wintergarten und 2 Garagen in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 532 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 532 m²
95482 Gefrees - Gefrees
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H7WH1U9T75

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1973 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Der Wintergarten kam 1987 dazu. Es gibt 2 Garagen. Die Grundstücksgröße beträgt rund 532 m².

Sonstiges
Das Haus ist bereits geräumt und wird umständehalber verkauft. Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt. Vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Termin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 532 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.485,07 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist identisch mit der Verkäuferprovision
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnfläche beträgt rund 134,29 m². Im EG muß das Duschbad und ein Abstellraum noch ausgebaut werden. (derzeit keine Wohnfläche)

Highlights:

3fach verglaste Fenster 2014
neue Haustür 2014
Badeinbau 2015 im OG, im EG Duschbad ausbaubar
doppelwandiger Edelstahlkamin 2014
neue Innentüren 2015
neue EBK Firma Philipp in Akazie natur - 2014, mit Einbaugeräten - im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Die Stadt liegt am äußeren Hang des westlichen Hufeisenschenkels des Fichtelgebirges zwischen Waldstein und Ochsenkopf. Im Norden öffnet sich die Münchberger Gneisplatte, von Westen nähern sich Ausläufer des Frankenwaldes und im Süden erstreckt sich nach Westen das Maintal.

Gefrees liegt an der Autobahn A9 Berlin - München mit eigener Anschlussstelle.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Straße mit Wendehammer.
Die Schule ist fußläufig über einen Fußweg erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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