Exklusive Bauhaus-Villa in außergewöhnlicher Betonarchitektur und Blick auf das Schloss Hachenburg- Denkmalschutz

Wohnfläche
ca. 289 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1471 m²
Wohnfläche
ca. 289 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1471 m²
57627 Hachenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HXXMV756D6

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Objektbeschreibung

In privilegierter Lage von Hachenburg präsentiert sich diese außergewöhnliche Bauhaus-Villa als architektonisches Unikat von beeindruckender Ausdruckskraft. Eingebettet in ein ca. 1.471 m² großes, uneinsehbares Grundstück vereint dieses seltene Anwesen skulpturale Architektur, großzügige Rauminszenierung und ein außergewöhnlich naturnahes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die im Jahr 1968 errichtete Villa wurde mit einem für ihre Zeit visionären architektonischen Anspruch geplant und in kompromisslos massiver Betonbauweise ausgeführt. Prägende kubische Baukörper, klare Linienführungen und imposante Raumdimensionen verleihen dem Anwesen eine zeitlose Eleganz im Stil klassischer Bauhaus-Architektur. Die außergewöhnliche Konstruktion erzeugt eine beinahe skulpturale Präsenz und macht die Immobilie zu einem eindrucksvollen Statement anspruchsvoller Architektur. Die gesamte Konzeption des Hauses orientiert sich konsequent am Wohnraum selbst: Das Gebäude wurde gewissermaßen um die großzügigen Lebensbereiche herum entwickelt. Offenheit, Licht und fließende Übergänge bestimmen die Atmosphäre des Hauses. Großformatige Fensterflächen holen die Natur eindrucksvoll in die Innenräume und schaffen aus nahezu jeder Perspektive faszinierende Sichtachsen ins Grüne sowie auf das Schloss Hachenburg. Auch der Außenbereich unterstreicht die Exklusivität dieses besonderen Anwesens. Der vorhandene Pool bietet nach entsprechender Sanierung das Potenzial für einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlichem Ambiente. Diese außergewöhnliche Bauhaus-Villa richtet sich an Menschen mit Sinn für anspruchsvolle Architektur, Individualität und besondere Raumwirkung. Ein seltenes Anwesen mit Charakter und architektonischer Seele - geschaffen für Liebhaber zeitloser Ästhetik und exklusiven Wohnens. DIe Immobilie steht unter Denkmalschutz. Nähere Angaben gerne auf Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 289 m²
Grundstück
ca. 1471 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
2.941,18 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
273.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Die Immobilie umfasst:
- repräsentative Wohnhalle mit imposanter Deckenhöhe
- verschiedene offene Galerieebenen
- charaktervolles Turmzimmer mit einzigartigem Panoramaausblick und auf das Schloss Hachenburg
- fünf Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- separates Büro mit eigenem Außenzugang
- teilweise Unterkellerung
- weitläufige Terrasse
- Öl- Heizung, Gasanschluss vorhanden

Lagebeschreibung

Hachenburg liegt im Herzen des Westerwalds und verbindet historischen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und dem Schloss prägt das besondere Flair der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die B414 sowie die Nähe zu den Städten Koblenz, Siegen und Limburg eignet sich Hachenburg sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wander- und Radwegen bietet zudem einen hohen Erholungswert und eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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