Top Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengelass in beschaulicher Dorflage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
222.000 €
Grundstück
ca. 4056 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
222.000 €
Grundstück
ca. 4056 m²
19386 Kritzow - Schlemmin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CAF7VHEZKE

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück in Schlemmin. Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus der Aufsiedlungszeit bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche eine behagliche Wohnatmosphäre mit Ausbaureserven. Das Haus umfasst zwei Stockwerke und verfügt über eine gemütliche Küche, zwei große Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer. Das Vollbad ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Das teilunterkellerte Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, die sich im Keller befindet. Neben dem Wohnhaus gibt es eine angrenzende große Scheune, eine geräumige Garage sowie eine separate "Partyküche". Das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von knapp 4.000 m² ist weitgehend eingefriedet und besticht durch seinen alten Obstbaumbestand sowie die direkte Lage an ein weitläufiges Feld.

Sonstiges
Die umfangreiche Dokumentation zur Um- und Investitionshistorie liegt vollständig vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Das Anwesen ist ideal für Familien, die das Landleben mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Auch Tierhaltung oder eine kleine landwirtschaftliche Nutzung sind aufgrund der Scheune und der weitläufigen Fläche möglich. Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem idyllischen Wohntraum!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2025-01-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 4056 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-01-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
222.000,00 €
Preis/m²
1.850,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käufercourtage inklusive MwSt von 19 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2035-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden, jedoch regelmäßigen Investitionen und Renoverierungen gutem Zustand ohne Sanierungsstau. Es wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:

- Erneuerung der Fenster
- Heizungseinbau und Wartung nach der Wende
- Erneuerung der Kläranlage
- Neueindeckung des Daches
- Glasfaseranschluss liegt im Haus an

Eine Teilmöblierung kann nach gesonderter Absprache gern übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Schlemmin, die zur Gemeinde Kritzow gehört. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Wäldern und bietet eine idyllische, naturnahe Wohnlage.
Unbedingt zu erwähnen ist hier die wunderschöne Badestelle am Kritzower See, nur 10 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Schlemmin liegt verkehrsgünstig zwischen den Kleinstädten Lübz und Plau am See (ca. 10 km entfernt), wo alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus und kulturelle Angebote vorhanden sind.

Die Region ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktive: Der beliebte Fahrradweg "Elbe-Müritz" verläuft direkt in der Nähe und führt in die Mecklenburgische Seenplatte. Der Plauer See, ideal für Wassersportler, ist nur etwa 10 km entfernt. Zum Baden und Angeln laden wie geschrieben, der nahegelegene Kritzower See und weitere naturbelassene Badestellen ein. Für Tagesausflüge ans Meer erreicht man die Ostsee in rund 100 km.

Die Anbindung an die A19 und A24 ist in 30 Fahrminuten erreichbar, sodass Metropolen wie Hamburg oder Berlin in ca. zwei Stunden zu erreichen sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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