++Wohnhaus mit großem Grundstück & zwei Scheunen++

++Wohnhaus mit großem Grundstück & zwei Scheunen++ In ruhiger Lage von Ruthen befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte aus der Zeit um ca.1930. Das Wohnhaus bietet ca. 142m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Diese verteilt sich auf 4 Zimmer im Erdgeschoss, mit Flurbereich, Küche, Duschbad, kleiner Kammer und Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer eines davon mit Balkon und der Dachboden. Auf dem ca. 1598m² großen Grundstück befinden sich neben kleinen Nebengebäuden noch 2 große Scheunen. Eine Scheune wurde teilweise als Werkstatt genutzt und mit 2 Garagen versehen. Ob als kleiner Selbstversorgerhof, Wohnen mit Arbeit & Hobby oder für Familien mit großem Platzbedarf bietet dieses Wohnhaus viele Möglichkeiten in der individuelle Nutzung. Die letzten großen Modernisierungen wurde Anfang der 90er Jahre durchgeführt. Wasser- & Abwasserentsorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Internet: DSL-Anschluss & Glasfaseranschluss vorhanden.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2036. Endenergiebedarf beträgt 325.38 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 3.77, Distanz zur Realschule: 3.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.25, Distanz zum Gymnasium: 2.67, Distanz zum Flughafen: 57.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.91, Distanz zur Autobahn: 27.18, Distanz zum Bus: 1.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.55, Distanz zur Hauptschule: 3.72