**Doppelhaushälfte** Teilkeller, Stall/Werkstatt & Garten

19386 Lübz, Baujahr ca. 1908, ca. 100 m² Wohnfläche & ca. 519 m² Grundstück Diese Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise und einer Klinker & Putzfassade ca. 1908 errichtet. Das Wohnhaus bietet mit seinen ca. 100m² Wohnfläche Platz für die Familie oder Paaren die Arbeiten & Wohnen unter einem Dach verbinden wollen. Die letzten Modernisierungen wurden Anfang der 90er Jahre durchgeführt. Die Straßenseitigen Fenster wurden mit Rollläden versehen. Das Satteldach verfügt über eine Betonsteineindeckung und wurde auch mit einer Dachdämmung versehen. Als Heizung wurde eine Gastherme verbaut die gerade 2023 durch ein aktuelles neues Model ersetzt wurde. Die Fußböden bestehen hauptsächlich aus Dielen, Fliesen und Teppichboden. Im ca. 17,6m² großen Teilkeller befinden sich nicht nur die Anschlüsse sondern lässt sich auch sehr gut die Gartenernte über die Wintermonate bringen. Zum ca. 519m² großen Grundstück zählen ein Nebengebäude mit Werkstatt und bietet weiteren Stauraum auf dem Dachboden. Der Garten wurde in Erholungsfläche & Gartenfläche angelegt und bietet noch genügend Platz zur freien Gestaltung. Die Wasserversorgung / Abwasserentsorgung erfolgt über das zentrale Netz. Mit einem DSL-Anschluss wird das Wohnhaus mit dem Internet versorgt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2036. Endenergiebedarf beträgt 369.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den idealen Käufer finden? Ob zeitnah oder zu einem späteren Zeitpunkt - eine professionelle Beratung zahlt sich immer aus. Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie mit Know-how, Marktkompetenz und dem Gespür für den richtigen Moment. Für ein unverbindliches, kostenfreies Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Entdecken Sie weitere ausgewählte Immobilienangebote unter: www.arnewulf.de.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 123,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 2.03, Distanz zur Grundschule: 2.76, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.74, Distanz zum Gymnasium: 1.65, Distanz zum Flughafen: 59.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.72, Distanz zur Autobahn: 24.53, Distanz zum Bus: 1.89, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.71, Distanz zur Hauptschule: 2.70