bezugsfertig, top gepflegtes Stadthaus im Herzen von Lübz, mit großem Garten, für die große Familie

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 649 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 649 m²
19386 Lübz - Lübz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZIEGPFGNEH

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 649 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.530,77 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lübz präsentiert sich als verlässlicher, gut angebundener Versorgungsstandort mit angenehmer Übersichtlichkeit und einer stabilen Infrastruktur für den Alltag. Die Stadt verbindet bezahlbare Immobilienpreise mit einer soliden Grundversorgung und einer ruhigen, bodenständigen Wohnatmosphäre. Für Familien entsteht daraus ein Umfeld, das auf kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine langfristig planbare Lebensqualität ausgerichtet ist.

Im Stadtbild von Lübz zeigt sich ein gewachsener, lebensnaher Charakter, der besonders durch seine Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen überzeugt. Die überschaubare Struktur sorgt für Orientierung und ein angenehmes Ankommen im Alltag, während die vorhandene Infrastruktur den täglichen Bedarf zuverlässig abdeckt. Gerade für Familien bietet der Standort damit ein Umfeld, in dem sich praktische Erledigungen, Betreuung und Freizeit harmonisch miteinander verbinden lassen.

Besonders familienfreundlich ist das Angebot im Bereich Bildung und Betreuung: Die Kindertagesstätte Sophienstift liegt nur rund 6 Minuten zu Fuß entfernt, die Kindertagesstätte Pfiffikus in etwa 13 Minuten. Auch die schulischen Einrichtungen sind bequem erreichbar, darunter das Eldenburg Gymnasium in rund 14 Minuten zu Fuß, das Gymnasium Eldenburg in etwa 15 Minuten sowie die Regionale Schule Lübz in rund 17 bis 18 Minuten. Ergänzend ist die Grundschule Lübz in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die tägliche Mobilität stehen zudem mehrere Busanbindungen zur Verfügung, darunter Lübz, Schmiedestr. in rund 2 Minuten, Lübz, Grevener Str. in etwa 6 Minuten und Lübz, Bahnhof in rund 8 Minuten zu Fuß; der Bahnhof Lübz ist ebenfalls in etwa 9 Minuten erreichbar. Im Bereich der Nahversorgung liegen Netto bereits nach rund 3 Minuten, Lidl in etwa 7 Minuten und weitere Einkaufsmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe. Für entspannte Stunden im Freien sorgen der Rosengarten und der Park im Burggraben, beide jeweils in rund 5 Minuten zu Fuß, ebenso wie Spielplätze und weitere Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist angenehm nah: Ein Arzt ist bereits nach rund 4 Minuten, eine weitere Praxis in etwa 7 Minuten und die Alaska-Apotheke in rund 16 Minuten zu Fuß erreichbar.

So entsteht in Lübz ein familienorientiertes Wohnumfeld, das Alltagstauglichkeit, kurze Wege und eine verlässliche Infrastruktur in überzeugender Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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