Wohnen auf einer Ebene: Gepflegter Bungalow mit großem Garten

Auf einem überdurchschnittlich großen Eigentumsgrundstück in Gehrde befindet sich dieser gepflegte, im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtete Bungalow. Die Wohnfläche erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Wohndiele, die als zentraler Bereich des Hauses die weiteren Räumlichkeiten miteinander verbindet und zugleich einen Zugang zur Terrasse bietet. Direkt an die Wohndiele schließt sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer an. Die Küche verfügt sowohl über einen Zugang zum Außenbereich als auch zum angrenzenden Abstellraum. Neben drei Schlafzimmern steht ein großzügiges Büro zur Verfügung, das sich ebenso flexibel als weiteres Schlaf- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- bzw. Nutzflächen. Weiterer Stauraum steht auf dem großzügigen Dachboden zur Verfügung, der über eine feste Treppe erreichbar ist. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Für die Beheizung steht eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 zur Verfügung, die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen nach Südwesten ausgerichteten Garten. Dieser verfügt über einen vielfältigen Pflanzen- und Obstbestand und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Die dargestellten Bilder enthalten zum Teil eine KI-generierte Möblierung und dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 8.46, Distanz zum Bus: 0.50

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen