Two in One: Immobilienensemble mit Raum für individuelle Ideen!

• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Mit diesem vielfältigen Immobilienangebot präsentiert Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd gleich zwei Einfamilienhäuser auf einem ca. 515 m² großen Grundstück - ein Ensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial!
Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Das größere Haus, derzeit vermietete Haus, erbaut im Jahr 1974, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m², die sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt.
Mit sechs Zimmern, davon fünf Schlafzimmern, einer Küche, zwei Bädern sowie einem Gäste-WC bietet Ihnen dieses Haus viel Platz für geselliges Beisammensein und umfangreiche Privatsphäre.
Der großzügige Wohnbereich lässt sich hervorragend in verschiedene Wohnzonen gliedern und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke ebenso wie für einen einladenden Essbereich, in dem Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen können.
Die neben dem Wohnzimmer gelegene Küche verfügt über ausreichend Raum für Einbauten sowie einen kleinen Essplatz - perfekt für den Start in den Tag oder eine entspannte Kaffeepause.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Er erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise, schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Art.
Die drei Zimmer im Obergeschoss können Sie - je nach Ihren familiären Bedürfnissen - als Schlaf- oder Kinderzimmer, als Büro oder als Ankleideraum einrichten. Das mit einer Dusche ausgestattete Tageslichtbadezimmer rundet das Profil auf dieser Wohnebene ab.
In dem ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Praktische Abstellmöglichkeiten hält der Vollkeller bereit.

Die zweite, kleinere Immobilie aus dem Jahr 1959 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und bietet ebenfalls ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein offen gestalteter Wohn-/ Essbereich, eine Küche sowie ein mit einer Badewanne ausgestattetes Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung bereit. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt auch hier für Komfort und Flexibilität im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller mit zusätzlicher Nutzfläche. Eine Waschküche mit separatem WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Außenebreich steht Ihnen eine Garage mit kleiner Werkstatt zur Verfügung. Ein separater Geräte- und Abstellschuppen schafft weiteren Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Angebot mit vielen Optionen überzeugen. Packen Sie es an, seien Sie kreativ und lassen Ihren Ideen freien Lauf!
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Northen, einem idyllischen Ortsteil von Gehrden. Eingebettet in das Calenberger Land überzeugt Northen durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Mit rund 900 Einwohnern zeichnet sich Northen durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft sowie ein angenehmes Wohnumfeld aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen sowie der Nähe zum Benther Berg, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und einem Schwimmbad, Ärzten und einem Krankenhaus sowie einer Fußgängerzone, die mit Cafés, Restaurants und vielfältigen Modegeschäften zum Bummeln und Verweilen einlädt, bietet die ca. 3km entfernt liegende Kleinstadt Gehrden.
Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten Fahrtzeit über die Schnellstraße B65. Mehrere Buslinien verbinden Northen mit den umliegenden Orten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.