Viel Platz und Potenzial in bester Lage von Gehrden

Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
30989 Gehrden - Gehrden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26INUMUAVHR5

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Gehrden präsentieren wir Ihnen diese äußerst gepflegte und gut ausgestattete Immobilie, die Ihnen nicht nur einen einladenden Garten bietet, sondern auch eine großzügige Doppelgarage, die praktischerweise vom Garten aus zugänglich ist. Die Heizungsanlage wurde 2023 modernisiert und das gesamte Gebäude ist bestens wärmegedämmt, was zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Die entscheidenden Renovierungs- und Umbauarbeiten fanden in den späten 90er Jahren statt. Um einen besseren Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten, können Sie die angefügten Grundrisszeichnungen mit den entsprechenden Raumgrößen einsehen. Diese Immobilie ist besonders gut geeignet für Familien, die eine harmonische Kombination aus Wohnen und freiberuflicher Tätigkeit anstreben. Darüber hinaus sind alle täglichen Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.

Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, wir werden gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 854 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
3.373,79 €
Provision
Der Käufer zahlt an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und verdient mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die umfassende Modernisierung dieses charmanten Hauses fand in den späten 90er Jahren statt und die Immobilie wurde seither mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Die Technik der Zentralheizung ist auf dem neuesten Stand, ein Upgrade, das erst 2023 realisiert wurde. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, einen weiteren Bauplatz im Gartenbereich zu erschließen, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsspielräume ergeben.

Lagebeschreibung

Die Lage des Grundstücks Schulstraße 14 in Gehrden kann als hervorragend bezeichnet werden, da sich alle wichtigen Bezugspunkte in der Nähe befinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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