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Sehr schönes Einfamilienhaus in bester Lage von Gehrden



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Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
748.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
748.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
30989 Gehrden - Gehrden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26INUMUAVHR5

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen diese besonders gepflegte und gut ausgestattete Immobilie mit schönem Garten in zentraler Lage von Gehrden zum Kauf an. Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage - die rückwertig auch zum Garten zu öffnen ist. Das Objekt hat 2023 eine neue Heizungsanlage bekommen und ist komplett wärmegedämmt. Die wesentliche Ausbau- und Umbaumaßnahmen sind Ende der 90-er Jahre erfolgt. Bitte ersehen Sie die Aufteilung der Immobilie anhand der beigefügten Grundrisszeichnungen mit den angegebenen Raumgrößen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die beispielsweise eine Wohnnutzung mit einer teilweisen freiberuflichen Tätigkeit kombinieren möchte. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Grunde fussläufig zu erreichen.

Sonstiges
Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, wir werden gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 854 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
748.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3666 €
Provision
Der Käufer zahlt an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und verdient mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die wesentliche Moderniserung dieses gemütlichen und schönen Hauses erfolgte in den späten 90-er Jahren, seitdem wurde die Immobilie in einem hervorragenden Pflegezustand gehalten. Die Zentralheizung ist mit der neuesten Technik versehen und wurde 2023 eingebaut. Der Kellerbereich bedarf einer neuen Isolierung von außen, da eine gewisse Grundfeuchte vorhanden ist. Dieses wurde bereits begutachtet und bei der Preisfidung berücksichtigt. Die geeigneten Maßnahmen sind dokumentiert und werden anhand gegeben. Das Grundstück beinhaltet einen zweiten Bauplatz zur eventuellen Errichtig eines weiteren Gebäudes im Gartenbereich, soweit Ihnen die Nutzung des Hauses als nicht ausreichend für Ihre Bedürfnisse erscheint.

Lagebeschreibung

Die Lage des Grundstücks Schulstraße 14 in Gehrden kann nur als hervorragend bezeichnet werden, da sich alle wichtigen Bezugspunkte in der Nähe befinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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