Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Gepflegtes 2-Fam.-Haus mit viel Charme & hinlänglich Platz

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1823 errichtete Bauernhaus wurde über die Jahrzehnte laufend umgebaut, erweitert und an moderne Wohnansprüche angepasst. Durch umfassende Sanierungen und Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand. Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Alles Wichtige im Überblick . Baujahr: 1823, laufend umgebaut und erweitert . Umbau & Sanierung: 1962 & 1970 . Ursprünglich 3 Wohneinheiten, aktuell 2 Einheiten . Rückbau auf 3 Wohneinheiten problemlos möglich . Grundstücksgröße: ca. 1.091 m² . Wohnfläche: ca. 288 m² . Verteilt auf: Wohnung Nr. 1: ca. 116,9 m² + ca. 82,8 m² (EG & OG) & Wohnung Nr. 2: ca. 88,06 m² (OG) . 1 Garage auf dem Grundstück, Stellplätze davor . Einbauküchen als Option . 3 Badezimmer und 1 Gäste-WC . Sehr gepflegter Gesamtzustand . Gut nutzbarer Keller . Tolles Grundstück mit viel Platz Abgerundet wird dieses Angebot durch das weitläufige Grundstück, das sich als echtes Gartenparadies für Kinder und Naturliebhaber eignet. Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und außergewöhnlicher Flexibilität - ideal für Familien, Kapitalanleger oder Individualisten mit Platzbedarf und Weitblick. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Wohlfühlambiente. Sie werden begeistert sein! Gerne sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich - sprechen Sie uns gerne an!

Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig. Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien. Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert