Komfortables Wohnen auf einer Ebene in attraktiver Feldrandlage

Mit diesem Immobilienangebot präsentiert Ihnen VON POLL IMMOBILIEN Hannover Region Süd einen ansprechenden Bungalow, der mit seiner ebenerdigen Raumaufteilung sowie seiner attraktiven Feldrandlage überzeugt. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und befindet sich auf einem etwa 490 m² großen Grundstück. Der im Jahr 2001 errichtete Bungalow besticht durch seinen stimmigen Grundriss und ein Wohnkonzept, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Ob für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die langfristig die Vorzüge ebenerdigen Wohnens schätzen - die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Mit ca. 44 m² bietet er reichlich Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine behagliche Sofalandschaft - perfekt für gemeinsame Abende, gesellige Stunden und wertvolle Familienmomente. Große Fenster- und Türelemente lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick in den Garten frei. Ein Kamin schafft in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonders gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Im Sommer lässt sich der Wohnraum nahtlos nach draußen erweitern: Die sonnige, teilüberdachte Terrasse fügt sich harmonisch in den Winkel des Bungalows ein und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten umschließt das Haus und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütliche Sitzecke, Spielfläche für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten - hier finden sowohl Erholungssuchende als auch Familien beste Bedingungen vor. Die mit Einbauelementen ausgestattete Küche ist bequem von der Diele aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für einen kleinen, gemütlichen Essbereich. Der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum ergänzt die Küche auf praktische Weise und schafft zusätzlichen Stauraum sowie kurze Wege im Alltag. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie hier ebenfalls vor. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein zusätzliches Platzangebot hält das ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie für Sie bereit. Die beiden hier gelegenen Räume sind bereits in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt und bieten weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbyzwecke oder als Abstellfläche. Zu beachten ist, dass das Dachgeschoss aufgrund der derzeit schmal ausgeführten Treppe baurechtlich nicht als Aufenthaltsbereich zugelassen ist. Durch eine Verbreiterung der Treppe um 5 cm kann die Voraussetzung geschaffen werden, den Bereich künftig auch als Wohn- bzw. Aufenthaltsraum zu nutzen. Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport sowie ein zusätzlicher Freiplatz zur Verfügung. Ein Schuppen schafft weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Mit seiner gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, ebenerdiger Wohnqualität und attraktiver Lage präsentiert sich diese Immobilie als Wohnlösung mit Zukunft. Das gepflegte Umfeld, die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diesen Bungalow zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen auf ideale Weise verbinden.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 3.79, Distanz zur Grundschule: 4.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Flughafen: 26.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.96, Distanz zur Autobahn: 13.51, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.95, Distanz zur Hauptschule: 5.01

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen