Ferienhaus in Waldmünchen, Ulrichsgrün zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 356 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 356 m²
93449 Waldmünchen - Waldmünchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T959QUK8MU

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Urlaubs-Feeling in Waldmünchen

Objekt

Urlaubs-Liebhaber aufgepasst! Ab sofort steht dieses im Jahre 1997 erbaute, ca. 85 m² große Wochenendhaus in Ulrichsgrün bei Waldmünchen zum Verkauf. Die Immobilie erstreckt sich auf zwei Geschosse und drei Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie den geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Zutritt in den Garten. Auf dieser Etage finden Sie zudem noch ein Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils Zugang zur Terrasse und in den Garten. Auch ein Badezimmer mit Dusche, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Stromzähler, etc. finden Sie hier. Stauraum und Platz für Gartenwerkzeug finden Sie ein Mal in der Abstellkammer vor der Haustüre oder im Gartenhäuschen. Platz für Ihr Fahrzeug biete der Stellplatz direkt vor dem Ferienhaus. Sollten Sie interessiert sein, melden Sie sich gerne bei uns!

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 356 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2576.47 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Wichtige Information: Laut Bebauungsplan des Feriendorfs Ulrichsgrün ist ein Dauerwohnsitz in diesem Wochenendhaus nicht gestattet.
Das Ferienhaus ist als Wochenendhaus deklariert und kann somit laut Bebauungsplan nicht zur Vermietung genutzt werden.

Geschosse: Erdgeschoss mit Sichtdachstuhl + Untergeschoss

Heizung:
-> Holzofen im Wohnbereich (Alter: ca. 25 Jahre) (Prüfbescheid vom Kaminkehrer müsste vom Käufer selbstständig angefragt werden)
-> Sonstiges: Elektrospeicheröfen mit PV betrieben
-> zentraler Warmwasserboiler im Untergeschoss
-> Fußbodenheizung nicht vorhanden

Mauerstärke Außen: 28er

Bauweise:
Erdgeschoss -> Holzständerbauweise
Untergeschoss -> Betonbauweise

Innenwände: Rigipswände

Fenster: Baujahr: 1997
Holzfenster mit Isolierglas
-> Überall Fensterläden außer im Erker

Kamin: 1 (einzügig)

Dachdämmung: 24 cm + 2x Holzschalung von innen und außen (Styropor + Mineralfaser)

Drainage: nicht vorhanden

letzte Renovierungen:
2020: Anstrich Innen
2020: neuer Boden im Erdgeschoss

Baumbestand: Apfelbaum, Zierkirsche

1 Stellplatz vor dem Haus vorhanden

Glasfaser: wurde beantragt

am Kanal angeschlossen

FI-Schalter vorhanden

Photovoltaikanlage:
- Eigenverbrauch
- Netzeinspeisung: 8 kwP ohne Speicher
- Deckung -> zuerst Haushalt, dann Stadtwerke
- Inbetriebnahme: 09.12.2010

Übernahme Möbel: gegen Absprache

Ausrichtung: Süden

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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