Idyllisches Einfamilienhaus mit Platz für Pferde, Tiere und Hobby

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 4100 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 4100 m²
93449 Waldmünchen - Kritzenast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268CQQ7KY4PX

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großzügigem Grundstück – ideal für Pferde- oder Tierhaltung Dieses vielseitige Anwesen vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für Tierliebhaber, Selbstversorger oder Hobbylandwirte. Das gepflegte Einfamilienhaus wird durch mehrere Nebengebäude, großzügige Freiflächen sowie ideale Voraussetzungen für Pferde- oder sonstige Tierhaltung ergänzt. Das Wohnhaus bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für Familien und naturnahes Leben. Die vorhandenen Wirtschafts- und Nebengebäude eignen sich hervorragend als Stallungen, Lagerflächen, Werkstatt oder Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Maschinen. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Pferdehaltung, Kleintierzucht, Weideflächen oder individuelle Freizeitgestaltung. Die ruhige Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 4100 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-02-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
1.695,91 €
Provision
Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
298
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2038-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Waldmünchen liegt idyllisch im Oberpfälzer Wald im Landkreis Cham in Bayern, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien. Die charmante Kleinstadt ist von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Seen umgeben und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Perlsee lädt zum Baden, Spazieren und Entspannen ein und unterstreicht die naturnahe Wohnqualität.
Trotz der ruhigen Lage verfügt Waldmünchen über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Über die Anbindung an die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen sowie die Bahnverbindung nach Cham mit weiterführendem Anschluss nach Regensburg ist eine solide Erreichbarkeit gewährleistet. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, grenznaher Lage und gewachsener Infrastruktur macht Waldmünchen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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