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Schnäppchen - Einfamilienhaus mit Garage



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 559 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 559 m²
93449 Waldmünchen - Waldmünchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEP1SP33A1

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Objektbeschreibung

Objekt: Einfamilienhaus mit Garage

Objektort: 93449 Waldmünchen

Kurzübersicht:

Baujahr: 1931, Anbau 1967; Garage: 1975, Wohnfläche: ca. 110,31 m², Grundstück: ca. 559 m², Heizung: Ofenheizung; Energieausweis: 136,5 kWh nach Verbrauch gültig bis 21.07.2036

Aufteilung:

EG: Windfang, WC, Flur, Küche, Essen, Wohnen, Schlafen, Bad, Geräteraum

DG: Treppenhaus, WC, Kind, Schlafen, Terrasse

KG: 3 Kelle

Achtung! Aus Datenschutzgründen dürfen wir nur Unterlagen versenden, wenn und die komplette Anschrift und Telefonnummer eines Interessenten vorliegt. Bitte bedenken Sie das bei Ihrer Anfrage und Sie erhalten die gewünschten Informationen. Vielen Dank.

Energie:

Energieausweis: Endenergieausweis

Wesentliche Energieträger: Holz

Endenergiebedarf: 136,5 kWh (m²-a)

Energieeffizienzklasse: E

Ausstellungsdatum: 22.07.2026

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts nicht gehaftet werden kann.
Verfügbar ab 2026-10-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 559 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-27T00:00:00Z
Kaufpreis
95.000,00 €
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Preis/m²
863,64 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis: 95.000 € 3,57% inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.5
Gültig bis
2036-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
Ausstattung:- Die Immobilie überzeugt mit einer praktischen Ausstattung. Ein Sat-TV- und Internet-Anschluss ist vorhanden und ermöglicht eine flexible Medienversorgung.- Zudem steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt.- Das Objekt ist unterkellert und schafft damit wertvollen zusätzlichen Stauraum.- Ein Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum.- Beheizt wird die Immobilie über eine Ofenheizung.- Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und hat damit ein attraktives Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Lagebeschreibung

- Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen (Zone 30) und zugleich zentralen Wohnlage in Waldmünchen.- Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.- Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen jeweils nur etwa 1,5 km entfernt und sind damit gut erreichbar.- Auch eine Realschule befindet sich mit einer Entfernung von rund 2,1 km in angenehmer Nähe.- Das nächstgelegene Gymnasium ist in etwa 23,6 km erreichbar.- Die Lage vereint alltagsnahe Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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