Zentrumsnah: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine Wohnfläche von ca. 102,58 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 666 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, spricht diese Immobilie gezielt Interessenten an, die auf der Suche nach einem Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, der den Eingangsbereich angenehm vom restlichen Wohnraum abtrennt. Die Küche bietet einen Essplatz, der direkt an den Wohnbereich angrenzt und so kurze Wege beim Servieren ermöglicht. Das angrenzende Wohnzimmer schafft einen zentralen Bereich für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wurde als Schlafzimmer genutzt. Das Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Wohnangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gut konzipierter Bereich für Rückzug und Privatsphäre. Ein Durchgangszimmer, welches sich optimal als Ankleidezimmer nutzen lässt, bietet Zugang zum Balkon und verbindet die weiteren Räume auf dieser Etage. Das Schlafzimmer sorgt für einen erholsamen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die Immobilie wird mittels Einzelöfen (Öl) beheizt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit drei zusätzlichen Räumen. Diese bieten Stauraum, Möglichkeiten zur Unterbringung von Vorräten, Hobbys oder Werkstattbedarf. Auch für Ihr Fahrzeug und Gartengeräte ist gesorgt: Eine Garage schützt Ihr Auto vor Witterungseinflüssen, während ein praktisches Gartenhäuschen Ihrem Werkzeug und Ihren Utensilien ausreichend Platz bietet. Die Grundstücksgröße lässt Raum für verschiedenste Ideen zur Gartengestaltung und Freizeitnutzung. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist die vorhandene PV-Anlage 7,2 Kwp, die einen Beitrag zur eigenen Energieversorgung leistet. Ob als langfristiges Zuhause für eine Familie, oder als Rückzugsort mit viel Platz für verschiedene Lebensentwürfe - dieses Objekt hält interessante Möglichkeiten bereit. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung vor Ort haben, steht Ihnen unser Team für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Gegebenheiten und Potenzialen dieser Immobilie zu machen. Auf Anfrage können Sie dieses Objekt vorab in einem 360 Grad Panoramadurchgang besichtigen - und das ganz bequem von zu Hause aus!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern