Repräsentative projektierte Villa mit flexibler Raumgestaltung in Geilenkirchen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
493.199 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
493.199 €
Grundstück
ca. 612 m²
52511 Geilenkirchen - Geilenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265P1TNLQ7UF

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Objektbeschreibung

Diese geplante Villa in Geilenkirchen überzeugt mit großzügigen 193 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Mit insgesamt fünf Zimmern - darunter zwei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC - genießen Sie ein komfortables Wohnkonzept. Die individuelle Planung nach Ihren Vorstellungen ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Wünsche abzustimmen. Modernes Design, hochwertige Ausführung und vielseitige Anpassungsoptionen schaffen ein Haus, das Funktionalität und Komfort harmonisch vereint.

Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit, schnelle Lieferung und gesicherte Fertigstellung. Sie profitieren beim Bauen von kurzen Lieferzeiten, garantierten Lieferterminen, umfassender Sicherheit, Festpreisgarantie und einer Fertigstellungsgarantie. Mit unseren Ausbauhäusern können Sie durch Eigenleistung Baukosten senken - diese Eigenleistung wird von Banken als sogenannte Muskelhypothek anerkannt. Unsere kompetenten Verkaufsberater begleiten Sie persönlich durch sämtliche Bauphasen. allkauf bietet Ihnen Qualität, Flexibilität und Preisvorteile, eine breite Auswahl an Haustypen sowie moderne Architektur und Bauart. Jedes allkauf Haus beinhaltet: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inkl. Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau samt Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fixiertem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrisse - Umfangreiche Auswahl an Hausserien und Typen - und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Planungssicherheit mit Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für den Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Vorgaben - Hochwertige Materialien und Ausführung - Holzrahmenbauweise mit Holz als Baustoff - Beratung und Begleitung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie Ihren Termin zur individuellen Beratung und Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
493.199,00 €
Preis/m²
2.555,44 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Villa bietet eine exklusive Ausstattung. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Gebäudehülle erfüllt den KfW-55-Standard und führt damit zu einem geringeren, berechneten Energiebedarf. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe, moderne Badausstattung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gehören dazu. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 Metern sowie spezielle Dämm- und Beplankungspakete tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstück: Die Vermittlung oder der Verkauf des Grundstücks erfolgt durch einen Partner-Makler nach §34c GewO.

?? Sie besitzen schon ein Baugrundstück? Dann realisieren wir Ihr Wunschhaus gerne genau dort, wo Sie möchten.

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Hinweis zur Transparenz: Die Grundstücksinformationen stammen direkt vom Verkäufer oder der Verkäuferin. Wir können keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis: 142.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Das allkauf-Modell: Die Kaufnebenkosten beziehen sich ausschließlich auf das Grundstück, nicht auf den Hausbau. So haben Sie die Möglichkeit, über 40.000?EUR einzusparen und gewinnen mehr finanziellen Spielraum für Ihr neues Heim.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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