Geilenkirchen: Modernisierter Einfamilientraum mit Garten, Garage - in begehrter, zentrumsnaher Lage

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1959 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und zusätzlichen ca. 25 m² Nutz- bzw. Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbybereiche. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästebereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Das Haus wurde ca. im Jahr 2018 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach einschließlich Dämmung, die Bodenbeläge sowie die Badezimmer erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung stammen aus den 1990er-Jahren und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Auch die technische Ausstattung wurde kontinuierlich modernisiert: Die Leitungen wurden bereits ca. im Jahr 2007 erneuert, während die Heizungsanlage erst ca. 2023 ausgetauscht wurde und somit den aktuellen Anforderungen an eine effiziente Wärmeversorgung entspricht. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen sowie vielfältige Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gepflegten, überschaubaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 196,94 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026