Ihr Traum-Doppelhaus in Heinsberg - Individuell, Nachhaltig, Einzigartig!

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
52511 Heinsberg - Randerath/Uetterath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CP92YTZCW1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Heinsberg bietet Ihnen auf 262,37 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen ein großzügiges Raumkonzept mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 hochwertige Badezimmer. Die Fertigung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Grundstück mit 430 m² bietet ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen in einem attraktiven Wohngebiet. Genießen Sie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, und gestalten Sie die Innenräume individuell mit Bodenbelägen Ihrer Wahl - ob warmes Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder elegante Fliesen, jeder Bodenbelag bringt eigene Vorteile in Komfort und Design mit sich. Die energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige, kostensparende Beheizung Ihres Hauses, unterstützt durch den KfW55-Standard, der für niedrigen Energieverbrauch und umweltfreundliches Wohnen steht. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet ausgestattet, dazu kommt ein praktisches Gäste-WC. Ein echtes Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenspläne anpasst und höchsten Wohnkomfort bietet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
1.790,08 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch gehobene Ausstattung mit Bodenbelägen nach Wahl, die individuell auf Ihre Vorlieben abgestimmt werden können. Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Wohngefühl, Vinyl ist besonders strapazierfähig und pflegeleicht, Fliesen bieten Langlebigkeit und vielfältige Designmöglichkeiten. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine effiziente und nachhaltige Beheizung, die Umwelt und Portemonnaie schont. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Die Echtholztreppe ist ein elegantes Highlight im Innenbereich. Zu den technischen Details gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine hochwertige Dämmung und Beplankung. Durch die lichte Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Geilenkirchen