Individuell geplant - Massives Einfamilienhaus mit moderner Eleganz in Geilenkirchen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
543.900 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
543.900 €
Grundstück
ca. 500 m²
52511 Geilenkirchen - Hünshoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E5NIY1JMRJ

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Objektbeschreibung

Dieses einzigartige, individuell geplante Massivhaus in Geilenkirchen verspricht ein unvergleichliches Wohngefühl, das ganz auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt ist. Auf einem großzügigen Grundstück von 500 m² entsteht ein großzügiges Zuhause mit 150,78 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer. Hier finden Sie Raum für Ihre Familie und Ihre Träume: Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte voller Geborgenheit, während das einladende Wohnzimmer und die offene Küche zum gemeinsamen Verweilen einladen. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet ist eine wahre Wohlfühloase. Stellen Sie sich vor, wie Sie entspannt in der Badewanne liegen und den Alltag hinter sich lassen, während das Tageslicht durch das Fenster den Raum mit natürlicher Helligkeit erfüllt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Funktionalität. Dieses Haus vereint modernes Design mit praktischer Raumaufteilung und schafft eine Atmosphäre, in der Sie sich rundum zuhause fühlen werden.

Provisionshinweis
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO

Sonstiges
Dieses projektiertes Massivhaus richtet sich an Familien und Paare, die Wert auf ein individuell gestaltetes Zuhause legen. Der Anbieter legt großen Wert auf eine persönliche und umfassende Betreuung während der gesamten Planungs- und Bauphase sowie auch im Anschluss daran, um sicherzustellen, dass Ihre Wünsche und Bedürfnisse vollumfänglich erfüllt werden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Sie aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses beteiligt sind. Ein Ausbaupotenzial kann je nach Wunsch berücksichtigt werden. Rechtliche Hinweise werden im persönlichen Gespräch erläutert und transparent kommuniziert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
543.900,00 €
Preis/m²
3.601,99 €
Provision
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus wird mit einer gehobenen Ausstattung realisiert, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorstellungen gewählt werden - ob warmes Parkett, pflegeleichter Laminat oder eleganter Fliesenboden, jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit sich und schafft ein behagliches Ambiente.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus, während die effiziente Wärmepumpe als umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung überzeugt. Der KfW55-Standard garantiert eine energieeffiziente Bauweise, die nachhaltiges Wohnen fördert und langfristig die Nebenkosten reduziert.

Ausstattungs-Highlights:

Individuelle Bodenbelagswahl nach Wunsch
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Moderne Wärmepumpe als umweltfreundliche Heizquelle
Energieeffizienter KfW55-Standard
Gehobene Ausstattung für höchste Wohnqualität

Lagebeschreibung

Das Haus entsteht in Geilenkirchen, einer charmanten Stadt, die durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer angenehmen Nachbarschaft und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.

Die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht - ideal für Berufspendler und Familien, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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