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Ein Zuhause mit Seele: Ihr individuelles Energiesparhaus mit Grundstück.

Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
352.100 €
Grundstück
ca. 522 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
352.100 €
Grundstück
ca. 522 m²
52511 Geilenkirchen - Hochheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KI9ZI365C7

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 216,78 m² in Geilenkirchen wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Auf einem 522 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables und modernes Wohnen. Mit 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen den direkten Kontakt zur Natur auch bei schlechtem Wetter ermöglicht, sowie der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 184.900 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 522 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
352.100,00 €
Preis/m²
1.622,58 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die dem modernen KfW55-Standard entspricht und somit für niedrige Energiekosten sowie ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren hervorragende Dämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein hochwertiges und großzügiges Ambiente. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und Innentüren in erstklassiger Qualität.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 522 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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