Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern in Geilenkirchen - Ihr individuelles Ausbauhaus

Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
554.569 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
554.569 €
Grundstück
ca. 612 m²
52511 Geilenkirchen - Geilenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KR792KPBI3

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus entsteht in Geilenkirchen und bietet Ihnen auf zwei Etagen insgesamt acht Zimmer sowie eine Wohnfläche von 263 m² - ideal für komfortables Wohnen mit viel Platz. Sechs Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC stehen bereit, während Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten können. Das 612 m² große Grundstück verbindet die Wohnbereiche mit dem Außenbereich, sodass vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Gartens oder entspannte Stunden im Freien entstehen. Das Ausbauhaus wird individuell nach Ihren Vorgaben projektiert: Sie sind von Anfang an in die Planung eingebunden und können den Innenausbau entweder selbst realisieren oder auf die professionelle Unterstützung der allkauf-Experten setzen. Damit genießen Sie maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihres Wohntraumes.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Hausfertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 fertiggestellten Häusern profitieren Sie von unserer Expertise. allkauf bietet Ihnen eine vielfältige Auswahl an Fertighäusern, darunter individuell gestaltbare Zweifamilienhäuser mit flexibler Planung. Bei jedem Haus inklusive: - Vollständige Architektenleistungen - Sicherheitspaket für den Bau - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe im Erdgeschoss 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Zahlreiche Steckdosen - Ausbauhaus in bewährter Holzrahmenbauweise - Umfassende Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung für den Innenausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbaufertigstellung inkl. Dach in 2-3 Tagen - Fester Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissmöglichkeiten - Große Auswahl an Haustypen und Serien Ihre allkauf Fertighaus-Vorteile im Überblick: - Durchschnittliche Hauslieferung in 14 Wochen - Verlässliche Planung durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und Fertigung - Holzrahmenbauweise mit Holz aus nachwachsenden Ressourcen - Unterstützung durch erfahrene Spezialisten Sie haben die Wahl zwischen unterschiedlichen Servicepaketen: Ob umfassende Begleitung durch unser Team oder maximale Eigenleistung - Sie bestimmen den Umfang selbst. Unser erfahrenes Team betreut Sie persönlich - von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
554.569,00 €
Preis/m²
2.108,63 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Für die Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die für eine angenehme und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und weist einen berechneten Energiebedarf von rund 55 % im Vergleich zum festgelegten Referenzgebäude auf.

Zu den technischen und baulichen Merkmalen gehören eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden sowie eine Luftdichtheitsprüfung. Das Gebäude entsteht in Holzrahmenbauweise und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima.

Zur weiteren Ausstattung zählen eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, moderne Tapeten, zeitgemäße Sanitärobjekte und Innentüren mit passenden Zargen. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Der Verkauf oder die Vermittlung des Grundstücks erfolgt über einen Partner-Makler gemäß §34 BauGB.

Falls Sie bereits ein Grundstück besitzen, realisieren wir Ihr Wunschhaus selbstverständlich auch dort.

Falls Sie noch auf Grundstückssuche sind, steht Ihnen unser Grundstücksservice gerne beratend zur Seite und begleitet Sie bei der Suche nach einer passenden Fläche.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Der Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten und beträgt 140.000 EUR zuzüglich weiterer Kauf- und Baunebenkosten.

Ein besonderer Vorteil des allkauf-Konzepts: Die Kaufnebenkosten entstehen lediglich auf das Grundstück, nicht auf das gesamte Objekt - das kann eine Ersparnis von über 40.000 EUR bedeuten.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin, um mehr zu erfahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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