Freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertigem Wohnkonzept in Geilenkirchen-Bauchem

Das freistehende Einfamilienhaus in Geilenkirchen-Bauchem bietet großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung und ein durchgängiges Gestaltungskonzept. Die Klinkerfassade wird durch weiße Fenster und Eingangstüren sowie Blausteinelemente ergänzt. Dieses Konzept setzt sich mit Blaustein-Katzenköpfen und großformatigen Blausteinplatten in den Außenanlagen fort. An der rechten Hausseite befindet sich eine überdachte Loggia. Geschwungene Zierleisten sowie architektonisch gestaltete Mauerelemente runden das Erscheinungsbild ab. Die Zufahrt bietet drei Stellplätze, jeweils mit elektrischen Toranlagen. Links befindet sich die großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor und einem separat abgetrennten Raum im hinteren Bereich. Von der Garage bestehen direkte Zugänge zum Wohnhaus und zum Garten. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge: straßenseitig der reguläre Hauseingang in die geräumige Diele, linksseitig mit Zugang zum Kellergeschoss. Von der Diele aus sind Gäste-WC, Hauswirtschaftsbereich, Küche sowie Wohn- und Essbereich direkt erreichbar. Das Erdgeschoss ist mit einem durchgängig verlegten hochwertigen Travertinboden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kamin, der zugleich die Heizungsanlage unterstützt. Höhere Geschossdecken, weiße Innentüren mit ca. 2,10 m Höhe sowie erhöhte Fensteranlagen mit ca. 2,20 m unterstreichen die großzügigen Raumverhältnisse. Die moderne Küche ist über eine Schiebetür mit Glaselementen erreichbar und verfügt über eine Kochinsel mit Sitzmöglichkeiten, eine Keramik-Arbeitsplatte sowie hochwertige Markeneinbaugeräte. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden; direkt angrenzend befindet sich eine Vorratskammer. Vom Wohn- und Küchenbereich bestehen direkte Zugänge zu den Außenflächen. Neben den mit Blausteinplatten gestalteten Terrassenflächen befinden sich dort ein offener Bereich sowie ein überdachter Freisitz mit Außenkamin und angrenzender Kaminholzlagerung. Der vollständig eingefriedete Garten bietet viel Privatsphäre und wird durch eine weitläufige Rasenfläche mit umlaufender Bepflanzung geprägt Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein hochwertiges Gartenhaus mit passender Klinkerfassade und Tondachpfannen. Eine massive Treppe mit Eichenholz-Blockstufen und schwarzem Stahlgeländer führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, ein Ankleidezimmer, sowie das Badezimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet einen Südost-Balkon. Das Ankleidezimmer verfügt über Küchenanschlüsse. Im Obergeschoss liegt Eiche Parkett. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, einen Doppelwaschtisch, ein Bidet, in die Wand eingelassene Spiegelschränke und Einbaustrahler. Die großzügige offene Dusche ist zusätzlich mit Regenbrause sowie integrierter Sitz- und Ablagefläche ausgestattet. Ein Wäscheschacht verbindet das Badezimmer direkt mit dem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Vom Flur führt eine Raumspartreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über eine Drempelhöhe von ca. 1,50 m und ist vollständig als Hobbyfläche ausgebaut. Die Velux-Fenster sind mit Beschattung ausgestattet. Zusätzlich steht ein Duschbad zur Verfügung. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum und einem separaten WC mehrere Abstellräume mit reichlich Stauraum zur Verfügung. Ein großzügiger Hobbyraum wird derzeit als Büro genutzt und ist dank des separaten Zugangs auch für eine berufliche Nutzung hervorragend geeignet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, die exklusive Ausstattung und die begehrte Wohnlage in Geilenkirchen. Zusätzliche Innenaufnahmen sind auf Anfrage erhältlich. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, sodass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die veröffentlichten Objektbilder wurden digital optimiert oder durch KI-gestützte Verfahren bearbeitet (z. B. Anpassung von Licht/Kontrast, Entfernung von Mobiliar/Gegenständen oder virtuelles Homestaging als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag). Bildbearbeitungen, die über reine Fotokorrekturen hinausgehen, sind direkt im jeweiligen Bild als "KI-BEARBEITETE VISUALISIERUNG" gekennzeichnet. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des potenziellen Zustands und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften des tatsächlichen Ist-Zustands der Immobilie dar.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: Badezimme