Neuwertige und energieeffiziente Doppelhaushälfte in Geilenkirchen

Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde Ende 2024 in massiver Bauweise errichtet und Ende 2025 fertiggestellt. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort auf einem hohen Ausstattungsniveau. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt bereits beim Betreten durch eine großzügig gestaltete Diele. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie der zur Straßenseite ausgerichtete Hauswirtschaftsraum. Dieser verfügt über einen direkten Zugang zur Garage, sodass Einkäufe auch bei schlechtem Wetter bequem und trocken ins Haus gebracht werden können. Im Hauswirtschaftsraum sind der Elektroverteiler, die Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Die gesamte Immobilie wurde mit einem hochwertigen, versiegelten Steinteppich in einheitlicher Optik ausgestattet. In Verbindung mit der durchgehend installierten Fußbodenheizung entsteht ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die pflegeleichten und komfortablen Bodenflächen bieten insbesondere Familien mit Kindern einen hohen Wohnwert. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist zum Garten ausgerichtet und bildet das Herzstück des Hauses. Eine neue, topmoderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihr zeitloses Design, großzügige Arbeitsflächen sowie moderne Elektrogeräte. Sie bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine moderne Loft-Schiebetür sowie ein großzügiges Hebe-Schiebeelement sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein modernes Familienbad zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer wurde in einer durchdachten T-Form gestaltet. Dadurch sind Waschtisch, Dusche und WC optisch voneinander getrennt, ohne auf die Vorteile eines zusammenhängenden Raumes zu verzichten. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine komfortable Badewanne. Über die weiter fortlaufende vollwertige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Auch hier wurde der hochwertige Steinteppich verlegt. Neben der Unterbringung der Wärmepumpentechnik bietet diese Ebene zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Hobbyraum, Spielbereich oder Stauraum nutzen lässt. Die Fläche zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche und stellt somit einen wertvollen Zusatznutzen dar. Das gesamte Gebäude wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und überzeugt durch hervorragende Energiekennwerte. Die moderne Bauweise in Kombination mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Stromspeicher bietet beste Voraussetzungen für energieeffizientes und zukunftsorientiertes günstiges Wohnen. Die Photovoltaikanlage eines namhaften Herstellers muss übernommen werden. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1