Freistehender Vierkanthof mit Baugrundstück, Scheunen und freiem Blick über Wiesen und Felder!

Dieser charmante ehemalige Vierkanthof vereint ländliche Ruhe, großzügige Platzverhältnisse und ein enormes Entwicklungspotenzial mit einer äußerst zentralen Lage in Geilenkirchen. Als letztes Haus in einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen herrlichen, freien Blick über Wiesen und Felder. Die geschützte Hofanlage mit ihrem schönen Innenhof vermittelt ein besonderes Wohngefühl und schafft eine private Atmosphäre, in der man ungestört den Alltag hinter sich lassen kann. Das großzügige Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als Familiendomizil mit viel Platz, als Zuhause für Tierliebhaber, als Mehrgenerationenobjekt oder als interessante Kapitalanlage - die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Freiraum und eröffnet ideale Voraussetzungen für die Tierhaltung oder andere individuelle Hobbys. Besonders attraktiv ist zudem das zum Angebot gehörende separate Baugrundstück, welches zusätzliche Perspektiven und weiteres Entwicklungspotenzial schafft. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt damit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde von den aktuellen Mietern stets sorgsam behandelt. Um deren Privatsphäre zu respektieren, wurde bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Zwei große Scheunen beziehungsweise ehemalige Stallungen bieten darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Fahrzeuge, Lagerflächen, Werkstatt, Hobby oder zukünftige Ausbauideen. Ein weiteres praktisches Detail ist die Möglichkeit, das gesamte Gebäude mit dem PKW zu umfahren, was insbesondere für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung oder logistische Abläufe von großem Vorteil sein kann. Die Kombination aus großzügigen Flächen, zahlreichen Räumlichkeiten, dem geschützten Innenhof, dem zusätzlichen Baugrundstück und dem beeindruckenden Entwicklungspotenzial macht dieses Anwesen zu einer Immobilie, die unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht wird und viele Zukunftsperspektiven eröffnet. Solche Gelegenheiten sind nur selten am Markt zu finden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse der Eigentümer und der derzeitigen Mieter Besichtigungstermine ausschließlich mit ernsthaften Interessenten vereinbaren. Daher bitten wir vorab um die Vorlage eines geeigneten Bonitäts- beziehungsweise Finanzierungsnachweises. Auf diese Weise können wir einen diskreten und reibungslosen Ablauf gewährleisten und sicherstellen, dass Besichtigungen zielgerichtet und im Sinne aller Beteiligten stattfinden. Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Unterlagen streng vertraulich.

Sonstiges
Grenzenlos gut, persönlich und erfahren Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.

Stichworte
Nutzfläche: 506,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen