Der Start in ein neues Leben

Angeboten wird ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr?1965, das in den 1980er Jahren wesentlich erweitert wurde. Es bietet mit einer Wohnfläche von?ca. 132?m² großzügigen Raum für junge Familien und Paare, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Im Innenbereich erwarten Sie sechs vollwertige Zimmer plus ein halbes Arbeitszimmer, das sich ideal als Home-Office, Leseecke oder Gästezimmer einrichten lässt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch einen geräumigen und teilweise überdachten Balkon ergänzt, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien schafft. Das baujahrestypische Tageslichtbad ist mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu verschönern. Ein separater Keller erweitert das Raumangebot um wertvollen Stauraum, den Sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen nutzen können. Technisch ist das Haus mit einer Öl-Heizung aus?1996 ausgestattet; Glasfaser- und Gasleitungen liegen bereits in der Straße, sodass eine zukünftige Erweiterung der Versorgung flexibel möglich ist. Das kleine, gut gepflegte Grundstück mit?ca. 231?m² verleiht dem Anwesen einen privaten Charakter und wird durch die Vorzüge einer ruhigen Lage ergänzt. Die solide Bausubstanz und die freistehende Bauweise ermöglichen individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen, sodass Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können. Ob Sie ein wachsendes Familienleben planen, ein gemütliches Paar-Nest schaffen oder ein inspirierendes Arbeitsumfeld einrichten möchten - hier finden Sie Raum, Freiheit und die passende Atmosphäre, um Ihr neues Kapitel zu beginnen. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 132 m² - Areal: ca. 231 m² * Zentrale Lage mit der Nähe zur Natur * Ideale Aufteilung und Raumgestaltung * Gewisser Renovierungsbedarf vorhanden und kurzfristig frei

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1990